8,900万円
表面利回り：約7.87%
1R
種別 投資マンション
建物面積 358.55㎡（壁芯）
東大阪市三ノ瀬マンション
おすすめ
ポイント
全16室、一棟収益マンション、建物目の前が三ノ瀬公園です。
満室想定時年間収入784.8万円、満室時想定利回り8.81％
令和6年度 固定資産税・都市計画税：年額236,730円
敷金16万円有、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
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大阪府東大阪市三ノ瀬１丁目
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近鉄大阪線 「布施駅」 徒歩10分 / 近鉄難波・奈良線 「布施駅」 徒歩10分 / 近鉄大阪線 「俊徳道駅」 徒歩9分
物件概要
| 築年月 | 1989年2月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 総戸数 | 16戸 |
| 土地面積 | 160.82㎡ (48.65坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側6.3ｍ公道に接道/東側5.4ｍ公道に接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | JT00510 |
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設備・特記
《設備》 プロパンガス/給湯
《物件の特徴》 -
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備考
《満室時想定賃料》約700.8万円（年間）
《その他費用》：国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年5月5日
次回更新予定｜2025年5月18日
ピタットハウス天王寺店TEL：06-6634-3001