3,980万円
表面利回り：約4.22%
2LDK
種別 投資マンション
専有面積 60.63㎡（壁芯）
大阪市中央区谷町中古マンション
おすすめ
ポイント
現況賃料14万円（共益費含む）で賃貸中の2LDK
年間収入168万円、表面利回り4.22％
敷金10万円有り、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
退去時ハウスクリーニング特約（4.4万円）あり
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大阪府大阪市中央区谷町５丁目
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地下鉄谷町線 「谷町六丁目駅」 徒歩1分 / 地下鉄長堀鶴見緑地 「谷町六丁目駅」 徒歩1分 / 地下鉄長堀鶴見緑地 「松屋町駅」 徒歩7分
物件概要
| 築年月 | 2005年8月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 14階建ての6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 向き | 南 |
| バルコニー面積 | 7.96㎡ |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | |
| 管理費 | 8,790円/月 |
| 修繕積立金 | 12,130円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | JT00525 |
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設備・特記
《設備》 ＣＡＴＶ/都市ガス/床暖房/ペット相談可/バリアフリー/インターネット対応/光回線/カウンターキッチン/クローゼット/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/システムキッチン/追い焚き風呂/浴室乾燥機/エレベータ/給湯/オートロック/TVモニター付きインターホン/バルコニー2面以上/角部屋
《物件の特徴》 -
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備考
《満室時想定賃料》約168万円（年間）
《その他》管理会社（グローバルコミュニティ） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要 / 小型犬可
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年5月2日
次回更新予定｜2025年5月20日