3,290万円
4LDK
種別 戸建て
建物面積 104.14㎡（壁芯）
近江八幡市鷹飼町新築戸建
おすすめ
ポイント
家計にやさしいオール電化住宅！！
設計性能評価+建築性能評価 W取得！！
耐震・制震等級3！長期優良住宅！制震ダンパー搭載！
将来的にお部屋を仕切って子供部屋に！！
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滋賀県近江八幡市鷹飼町
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JR東海道本線 「近江八幡駅」 徒歩14分 / JR東海道本線 「安土駅」 徒歩40分 / JR東海道本線 「篠原駅」 徒歩65分
物件概要
| 築年月 | 2025年7月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 土地面積 | 132.34㎡ (40.03坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 2台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 南東側1.5ｍ公道に12.5ｍ接道 |
| 私道 | 私道負担面積：15.57㎡（持分：1/1） |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴無） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 引渡条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | NI400054 |
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設備・特記
《設備》：制震構造/上水道/耐震構造/バリアフリー/インターネット対応/複層ガラス/下水道/光回線/カウンターキッチン/クローゼット/オープンキッチン/システムキッチン/IHコンロ/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/24時間換気システム/駐車場２台分/バルコニー2面以上/ワイドバルコニー/長期優良住宅/性能評価書取得/設計住宅性能評価書/ＬＤＫ１５畳以上/オール電化/閑静な住宅街/浄水器/全居室収納/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/食器洗浄乾燥機/床下収納/シューズインクローゼット/バス１坪以上/全居室フローリング/TVモニター付きインターホン
《物件の特徴》：家計にやさしいオール電化住宅！！
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備考
《その他》：施工会社（（株）東栄住宅） / 販売戸数：2戸 / 備考：システムキッチン、トイレ2ヶ所、1坪タイプの浴室、IHシステムキッチン！NURO光、宅配BOX、室内物干し、食器洗浄乾燥機、TVドアホン、温水洗浄便座！追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面台！ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
《建築確認番号》：第R07SHC102472号
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年9月15日
次回更新予定｜2025年10月2日