4,480万円
表面利回り：約9.37%
1R
種別 マンション
専有面積 57.02㎡（内法）
品川区東五反田店舗・事務所
おすすめ
ポイント
国道一号線（桜田通り）に面する路面店舗 表面利回り9.37％
山手線内側に立地し、五反田・高輪台・品川駅等３駅９路線利用可能
耐震診断実施済み 外観タイル張りのきれいなマンションです
財務省貸主の為借地契約更新料無し（譲渡時に別途承諾料有り）
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東京都品川区東五反田１丁目
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都営浅草線 「五反田駅」 徒歩5分 / JR山手線 「五反田駅」 徒歩7分 / JR山手線 「品川駅」 徒歩15分
物件概要
| 築年月 | 1982年8月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 8階建ての1階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託(巡回) |
| 権利 | 賃借権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 管理費 | 20,340円/月 |
| 修繕積立金 | 16,900円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST400715 |
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設備・特記
《設備》 都市ガス/給湯
《物件の特徴》 国道一号線（桜田通り）に面する路面店舗 表面利回り9.37％
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備考
《満室時想定賃料》約420万円（年間）
《その他》管理会社（住商建物株式会社） / 販売戸数：1戸 / 備考：※賃料収入350,000円／月（税込）※表面利回り計算の賃料は消費税込みとなっております。※旧法借地権 2039年10月31日まで / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2025年6月15日10時00分 入札会場：グランドプリンスホテル新高輪『天平』 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年6月8日
次回更新予定｜2025年6月28日