33,000万円
表面利回り：約5.32%
1R
種別 投資マンション
建物面積 427.19㎡（壁芯）
杉並区宮前マンション
おすすめ
ポイント
オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）
ＲＣ造５階建て／２３戸／京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分
エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道約１１ｍ
想定利回り５．３８％／想定賃料約１，７７６万円以上／住環境良好
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東京都杉並区宮前５丁目１８番１７号
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京王井の頭線 「久我山駅」 徒歩14分 / JR中央本線 「西荻窪駅」 徒歩15分 / 京王井の頭線 「富士見ヶ丘駅」 徒歩22分
物件概要
| 築年月 | 1991年5月 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階建て |
| 総戸数 | 23戸 |
| 土地面積 | 231.40㎡ (69.99坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST406447 |
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設備・特記
《設備》：エレベータ/宅配ＢＯＸ
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約1,758.41万円（年間）
《その他制限》：準防火地域・第二種高度地区
《その他》：備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）ＲＣ造５階建て／２３戸／京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道約１１ｍ想定利回り５．３８％／想定賃料約１，７７６万円以上／住環境良好 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2026年6月14日10時00分 入札会場：グランドプリンス新高輪「天平」 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年6月6日
次回更新予定｜2026年6月21日