1,200万円
3DK
種別 戸建て
建物面積 49.66㎡（壁芯）
江戸川区春江町中古戸建
おすすめ
ポイント
南道路、整形地、日当たり良好です
江戸川区立春江小学校徒歩3分、春江中学校徒歩2分の好立地
通から一本入った閑静な住宅街。ゆったりとした時間が過ごせます
※前面道路は建築基準法の道路では無い為、原則再建築不可
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東京都江戸川区春江町２丁目
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都営新宿線 「瑞江駅」 徒歩15分 / 都営新宿線 「篠崎駅」 徒歩21分 / 都営新宿線 「一之江駅」 徒歩27分
物件概要
| 築年月 | 1985年6月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 土地面積 | 46.27㎡ (13.99坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 南側4.0ｍ私道に6.4ｍ接道 |
| 私道 | 私道負担面積：10.99㎡（持分：1/1） |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴有） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST407349 |
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設備・特記
《設備》 プロパンガス/陽当り良好/エアコン/上水道/南道路/整形地/閑静な住宅街/小学校徒歩10分以内/下水道/クローゼット/オープンキッチン/追い焚き風呂/２口コンロ/バルコニー
《物件の特徴》 本物件は建物建築の際にセットバック、43条但し書き許可が必要です。
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備考
《その他費用》：販売戸数：1戸 / 備考：・本物件前面道路には都市ガス埋設管がありますが、宅地内への引込が無い為、ガス使用の場合は引込工事が必要です。・土地登記簿面積46.27㎡にはセットバック部分が含まれてます。（セットバック面積確認中）・契約不適合責任、設備修補義務 共に免責 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
《その他制限》：指定容積率は300％ですが、43条但し書き申請により容積率は160％となる予定です。
《その他》販売戸数：1戸 / 備考：・本物件前面道路には都市ガス埋設管がありますが、宅地内への引込が無い為、ガス使用の場合は引込工事が必要です。・土地登記簿面積46.27㎡にはセットバック部分が含まれてます。（セットバック面積確認中）・契約不適合責任、設備修補義務 共に免責 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
《特定事項》再建築不可
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年6月5日
次回更新予定｜2025年6月23日