2,500万円
3LDK
種別 マンション
専有面積 77.30㎡（壁芯）
さいたま市南区沼影中古マンション
おすすめ
ポイント
新耐震基準、南向き・１階住戸、前面建物なく陽当り良好
買物施設、小中学校保育園も近い生活便利な立地、近隣歩道あり
広い玄関、２面バルコニー、専用庭付きで戸建の様な開放感、
水回り（キッチン・トイレ・浴室）リフォーム履歴有、空室内覧可
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埼玉県さいたま市南区沼影２丁目
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JR埼京線 「武蔵浦和駅」 徒歩11分 / JR武蔵野線 「武蔵浦和駅」 徒歩11分
物件概要
| 築年月 | 1984年3月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 5階建ての1階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 向き | 南 |
| バルコニー面積 | 10.47㎡ |
| 駐車場 | 駐車場有り 5,700円/月 |
| 施工会社 | 松栄建設株（株） |
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） |
| 管理形態 | 一部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴有） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し |
| 管理費 | 7,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST408089 |
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設備・特記
《設備》：陽当り良好/始発駅/耐震構造/小学校徒歩10分以内/室内洗濯機置場/クローゼット/システムキッチン/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/バルコニー/自走式駐車場/ペット不可/南面バルコニー/角部屋/隣接建物距離2ｍ以上/都市ガス/前面棟無/区画整理地内/南向き/専用庭/閑静な住宅街/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/IT重説対応物件/給湯
《物件の特徴》：新耐震基準、南向き・１階住戸、前面建物なく陽当り良好
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備考
《その他費用》：団地修繕積立金 2026年4月徴収分より月額2,300円、各棟修繕積立金月額9,890円に値上げ。
《その他》：施工会社（松栄建設株（株）） / 管理会社（日本総合住生活（株）） / 備考：１〜６号棟全体総戸数１６０戸・新耐震基準マンション南向きにつき陽当り良好、専用庭付きで戸建て感覚の暮らしが可能角部屋・２面バルコニーで通風良好 / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年12月22日
次回更新予定｜2026年1月4日