4,200万円
表面利回り：約3.66%
1LDK
種別 投資マンション
専有面積 41.48㎡（壁芯）
墨田区両国中古マンション
おすすめ
ポイント
オーナチェンジ物件。駅までも徒歩6分の立地が魅力
現在サブリース契約中（継承可能）安定した家賃収入が見込めます
サブリース解約可能。解約後想定表面利回り4.2％
初めての投資用物件としてもオススメ。是非一度お問合せ下さい
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東京都墨田区両国４丁目
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JR総武・中央緩行線 「両国駅」 徒歩8分 / 都営大江戸線 「両国駅」 徒歩6分 / 都営新宿線 「森下駅」 徒歩6分
物件概要
| 築年月 | 2018年5月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 9階建ての4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 向き | 北 |
| バルコニー面積 | 5.47㎡ |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | （株）小川建設 |
| 管理会社 | 株式会社シノケンファシリティーズ |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 管理費 | 12,300円/月 |
| 修繕積立金 | 1,950円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST408204 |
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設備・特記
《設備》：プロパンガス/エアコン/CATVインターネット/ペット相談可/設計住宅性能評価書/室内洗濯機置場/光回線/クローゼット/アイランドキッチン/温水洗浄便座/浴室暖房/洗髪洗面化粧台/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/エレベータ/24時間換気システム/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/TVモニター付きインターホン/オートロック
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約154万円（年間）
《その他》：施工会社（（株）小川建設） / 管理会社（株式会社シノケンファシリティーズ） / 販売戸数：1戸 / 備考：現在マンション総会にて修繕積立金の値上げが決まっております。月額7,800円に変更予定 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年6月30日
次回更新予定｜2025年7月14日