2,450万円
表面利回り：約4.65%
1DK
種別 投資マンション
専有面積 29.16㎡（壁芯）
杉並区天沼中古マンション
おすすめ
ポイント
駅近＆人気エリア。初めての不動産投資にも最適な一室
賃貸需要が高く空室リスクも低い1DK
オーナーチェンジ物件
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東京都杉並区天沼３丁目
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JR中央本線 「荻窪駅」 徒歩10分 / 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪駅」 徒歩10分 / 西武新宿線 「下井草駅」 徒歩24分
物件概要
| 築年月 | 1998年3月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 地下1階・地上7階建ての3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 向き | 北 |
| バルコニー面積 | 4.36㎡ |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | 住友金属鉱産グループ、ヰゲタハイム（株） |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託(巡回) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | |
| 管理費 | 13,500円/月 |
| 修繕積立金 | 18,550円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST408820 |
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設備・特記
《設備》：エアコン/システムキッチン/２口コンロ/室内洗濯機置場/クローゼット/バルコニー/エレベータ/宅配ＢＯＸ
《物件の特徴》：駅近＆人気エリア。初めての不動産投資にも最適な一室
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備考
《満室時想定賃料》：約114万円（年間）
《その他》：施工会社（住友金属鉱産グループ、ヰゲタハイム（株）） / 管理会社（日本ハウズイング株式会社） / 備考：※添付の室内写真は空室時に撮影したものとなります為、現況は異なる可能性がございます。※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られること を保証するものではありません。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2025年9月20日10時00分 入札会場：グランドプリンスホテル新高輪 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年7月29日
次回更新予定｜2025年8月14日