38,940万円
表面利回り：約3.82%
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種別 投資マンション
建物面積 337.71㎡（壁芯）
新宿区西落合マンション
おすすめ
ポイント
地下鉄など３駅以上利用可能／オーナーチェンジ／現況：満室稼働中
鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好
満室時想定利回り約３．８２％／年間想定収入１４８９．２万円
北側へ外構タイルが一部越境、西側から塀等が越境／念書等取得済
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東京都新宿区西落合２丁目１５番１０号
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都営大江戸線 「落合南長崎駅」 徒歩13分 / 西武新宿線 「新井薬師前駅」 徒歩13分 / 西武池袋・豊島線 「東長崎駅」 徒歩16分
物件概要
| 築年月 | 2020年11月 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階建て |
| 総戸数 | 13戸 |
| 土地面積 | 123.46㎡ (37.34坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域/近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60%/80% / 200%/ 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST412859 |
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設備・特記
《設備》：-
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約1,489.2万円（年間）
《その他制限》：準防火地域、第二・三種高度地区
《その他》：備考：地下鉄など３駅以上利用可能／オーナーチェンジ／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／満室時想定利回り約３．８２％／年間想定収入１４８９．２万円／北側へ外構タイルが一部越境、西側から塀等が越境／念書等取得済 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年12月16日
次回更新予定｜2025年12月31日