22,000万円
表面利回り：約4.00%
1R
種別 投資マンション
建物面積 126.66㎡（内法）
新宿区下落合マンション
おすすめ
ポイント
一棟収益の新築アパート／エアコン・オートロック・防犯カメラ完備
西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分／準耐火構造、地盤調査対応済
１Ｒ１０戸、２階ロフト付／浴室乾燥機、宅配ＢＯＸ／閑静な住宅街
年間収入８８０万円以上／満室時想定利回り約４．０％／住環境良好
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東京都新宿区下落合４丁目１１番１０号
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西武新宿線 「下落合駅」 徒歩7分 / 西武池袋・豊島線 「椎名町駅」 徒歩13分 / JR山手線 「高田馬場駅」 徒歩16分
物件概要
| 築年月 | 2026年2月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地面積 | 105.76㎡ (31.99坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 70% / 150% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側3.7ｍ公道に7.6ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST413468 |
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設備・特記
《設備》：エアコン/都市ガス/ロフト/専用トイレ/室内洗濯機置場/インターネット対応/バス・トイレ別室/24時間換気システム/宅配ＢＯＸ/オートロック/防犯カメラ
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約880.8万円（年間）
《その他制限》：第１種高度地区、準防火地域
《その他》：備考：一棟収益の新築アパート／エアコン・オートロック・防犯カメラ完備／西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分／準耐火構造、地盤調査対応済／１Ｒ１０戸、２階ロフト付／浴室乾燥機、宅配ＢＯＸ／閑静な住宅街／年間収入８８０万円以上／満室時想定利回り約４．０％／住環境良好 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年1月13日
次回更新予定｜2026年1月30日