7,000万円
表面利回り：約5.70%
1R
種別 投資マンション
建物面積 108.42㎡（壁芯）
葛飾区西新小岩マンション
おすすめ
ポイント
【入札物件】再開発エリア新小岩駅、将来性と収益性を兼ねる一棟
東京駅まで総武線快速13分、新小岩駅の立地力
駅8分の好立地・コンビニ、ドラッグストア、飲食店も充実
一部新規リノベーション工事中１R・6世帯
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東京都葛飾区西新小岩４丁目
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JR総武本線 「新小岩駅」 徒歩8分 / JR総武・中央緩行線 「平井駅」 徒歩28分
物件概要
| 築年月 | 1989年8月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地面積 | 60.18㎡ (18.20坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側9.8ｍ公道に6.5ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST414083 |
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設備・特記
《設備》：都市ガス/エアコン/シャワー/給湯/角部屋
《物件の特徴》：【入札物件】再開発エリア新小岩駅、将来性と収益性を兼ねる一棟
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備考
《満室時想定賃料》：約399.6万円（年間）
《その他制限》：準防火地域、第二種高度地区
《その他》：備考：■契約不適合・設備保証免責■境界非明示■現況引き渡し / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2026年2月14日10時30分 入札会場：オリエンタルホテル東京ベイ オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年2月6日
次回更新予定｜2026年2月23日