6,600万円
表面利回り：約7.00%
1R
種別 マンション
専有面積 105.10㎡（壁芯）
江戸川区南小岩店舗
おすすめ
ポイント
想定表面利回り7%！重飲食も可能なオーナーチェンジ物件です。
再開発の進む小岩エリア！千葉街道沿い・一階店舗で視認性良好！
103㎡のゆとりある広さが魅力です！現況：賃貸中の物件です！
多くの人が行きかう「フラワーロード商店街」など近隣施設充実！
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東京都江戸川区南小岩４丁目
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JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩13分 / 京成本線 「江戸川駅」 徒歩25分 / 京成本線 「京成小岩駅」 徒歩29分
物件概要
| 築年月 | 1989年7月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 地下1階・地上8階建ての地下1階~1階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託(巡回) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 管理費 | 28,900円/月 |
| 修繕積立金 | 15,780円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST415755 |
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設備・特記
《設備》：都市ガス/エレベータ/オートロック/角部屋
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約462万円（年間）
《その他》：管理会社（ユニオン・シティサービス株式会社） / 備考：想定表面利回り7%！重飲食も可能なオーナーチェンジ物件です。再開発の進む小岩エリア！千葉街道沿い・一階店舗で視認性良好！103㎡のゆとりある広さが魅力です！現況：賃貸中の物件です！多くの人が行きかう「フラワーロード商店街」など近隣施設充実！ / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年4月14日
次回更新予定｜2026年5月3日