4,090万円
19.20坪
種別 土地
土地面積 63.49㎡
練馬区下石神井売地
おすすめ
ポイント
「職育住近接」「下石神井」エリアの土地 閑静＆高台 陽当良好
スーパー＆コンビニ＆ドラッグストア＆小学校＆保育園徒歩10分圏
買い物にも子育てにもやさしい環境です
建物プラン例あり 間取り変更もご相談可能です
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東京都練馬区下石神井６丁目
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西武新宿線 「上井草駅」 徒歩13分 / 西武池袋・豊島線 「石神井公園駅」 徒歩18分 / 西武新宿線 「井荻駅」 徒歩17分
物件概要
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 100% |
| 地目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 南東側6.0ｍ公道に5.4ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 古屋あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 建築条件付き/更地渡し（請負契約期間：3.0ヶ月） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | UC400011 |
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設備・特記
《設備》：陽当り良好/都市ガス/上水道/南道路/前道６ｍ以上/閑静な住宅街/小学校徒歩10分以内/下水道/建物プラン例有り
《物件の特徴》：-
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備考
《その他一時金》：地盤調査改良費用：800000円/設備工事費用：1200000円
《その他制限》：景観法 安全条例 宅地造成工事規制区域 高度地区 準防火 高さ最高限度 敷地面積最低限度 日影制限
《その他》：販売戸数（ 1区画） / その他（【別途道路持分有：約8.00m2】【第1種高度地区 新防火 高さ上限10m 敷地面積下限80m2 日影規制：4.5h-2.5h-1.5m 防災再開発促進地区(下石神井地区) 土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)】）
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年10月13日
次回更新予定｜2025年10月28日