7,980万円
3LDK
種別 戸建て
建物面積 99.47㎡（壁芯）
練馬区貫井中古戸建
おすすめ
ポイント
◆駅徒歩3分の価値を日常に 南西角地×ルーバル付
◆陽当たりの良さと抜け感が魅力の一邸 LDKは明るく開放的
◆広々ルーバル付 空を感じる私的空間 休日ライフが広がります
◆間仕切りにより4部屋へ変更可能 生活スタイル変化に柔軟対応
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東京都練馬区貫井３丁目
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西武池袋・豊島線 「富士見台駅」 徒歩3分 / 西武新宿線 「下井草駅」 徒歩23分 / 都営大江戸線 「豊島園駅」 徒歩30分
物件概要
| 築年月 | 2026年4月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階建て |
| 土地面積 | 48.65㎡ (14.71坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 1台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80% / 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 南側4.0ｍ私道に接道/西側5.4ｍ公道に接道 |
| 私道 | 私道負担面積：236.42㎡（持分：1739/23642） |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴有） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | UC400037 |
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設備・特記
《設備》：陽当り良好/BELS/省エネ基準適合/上水道/南道路/複層ガラス/下水道/カウンターキッチン/システムキッチン/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/ルーフバルコニー/ビルトインガレージ/都市ガス/三面採光/全室２面採光/浄水器/地盤調査書有/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/床下収納/バス１坪以上/全居室フローリング/TVモニター付きインターホン/角地
《物件の特徴》：-
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備考
《その他制限》：景観法、安全条例、宅地造成工事規制区域、防火地域、隅切り有、壁面後退有
《その他》：販売戸数：1戸 / 備考：【土地面積に隅切り面積：約1.12m2含む】【建物面積に車庫面積：約13.04m2含む】3高 新防火 富士見台駅北部地区地区計画(主な内容：壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m高さ上限20ｍ 日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等) / 国土法届出：不要
《建築確認番号》：第25UDI1C建00244号
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年5月8日
次回更新予定｜2026年5月22日