13,300万円
表面利回り：約2.32%
2LDK
種別 投資マンション
専有面積 67.89㎡（壁芯）
墨田区太平中古マンション
おすすめ
ポイント
〜錦糸町エリアを代表する大規模タワーレジデンス〜
25階部分西向きのお部屋につき、陽当たり・眺望ともに良好です
大型商業施設「オリナス錦糸町」直結のため、利便性に富んでいます
ホテルライクなサービスや様々な共用スペースがございます
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東京都墨田区太平４丁目
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東京メトロ半蔵門線 「錦糸町駅」 徒歩4分 / JR総武本線 「錦糸町駅」 徒歩7分
物件概要
| 築年月 | 2006年2月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 地下2階・地上45階建ての25階 |
| 総戸数 | 644戸 |
| 向き | 西 |
| バルコニー面積 | 14.16㎡ |
| 駐車場 | 駐車場有り 37,000円/月 |
| 施工会社 | 大成建設（株） |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 管理費 | 15,700円/月 |
| 修繕積立金 | 12,220円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | UH400089 |
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設備・特記
《設備》：陽当り良好/制震構造/耐震構造/室内洗濯機置場/インターネット対応/複層ガラス/クローゼット/浴室暖房/システムキッチン/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/自走式駐車場/照明器具/共用ゲストルーム/24時間換気システム/ペット対応/２４時間有人管理/都市ガス/エアコン/常時ゴミ出し可能/浄水器/全居室収納/温水洗浄便座/ディスポーザー/トランクルーム/シューズインクローゼット/エレベーター２基以上/フロントサービス/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/給湯/TVモニター付きインターホン/オートロック/防犯カメラ/キッズルーム
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約309.6万円（年間）
《その他月額費用》：書面通信費：300円/オリナス全体管理費：1330円/オリナス全体修繕積立金：445円/インターネット使用料：1023円/管理組合協力金：2500円
《その他》：施工会社（大成建設（株）） / 管理会社（(株)長谷工コミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 備考：【オーナーチェンジ物件】・月額賃料収入258,000円・年間収入3,096,000円・表面利回り2.32%・令和５年大規模修繕工事完了済・Brilliaタワー東京自治会（任意加入）：月額400円・2025年10月〜管理費17,500円に改定予定 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年9月8日
次回更新予定｜2025年9月23日