竹内　昭夫 タケウチアキオ

買主様へ

市場には多くの売り物件がある中、ご要望にピッタリの物件と出会えることは、なかなか難しいのが実情です。その理由は、立地や広さ、築年数や価格 などなど多いように見えて多岐にわたる条件で絞り込むと目指す物件と出会える確率は、大変低いものとなります。そこで私たちは、市場に出ていない物件を掘り起こす事、新たに市場に出た際にはスピーディーにお伝えする事、ご要望の条件を整理整頓するお手伝いを行う事潜在的なニーズからマッチする物件を提案する事。を意識してご納得していただけますよう取組みます。

売主様へ

まずは、ご所有の物件を正確に査定させていただきます。査定資料を基準に、出来るだけ早く売却したい。又は3ヶ月後までに売却したい。出来るだけ高く売却したい。あるいは、売却したが代わる住まいが無い。などご要望を伺いその思いに沿ったご提案をさせていただきます。物件を売出された際には、ご不安に感じる事の無いよう、しっかりと管理や状況報告させていただきます。また、売却に纏わる、煩雑なお手続きなどもサポートさせていただきますのでご安心ください。

借主様へ

テナントや住宅、戸建や集合、築年数も古いものから新築まで、色々なタイプもありますし、物件の数もかなりあります。そんな中、ご希望に近い物件をご提案できますよう、日頃から物件の情報収集や調査など怠らず進める事で、常に最新の状況を把握できるよう努めております。また、各タイプや広さ、築年数、地域による、賃料の相場感を把握し、スムーズにご希望の物件をお探し出来る様、お手伝いさせていただきます。

貸主(オーナー)様へ

ご所有の物件は、大切な資産となりますので長期にわたり計画的に管理・運用できることが重要な要件だと思います。そのためには、オーナー様のおかれる環境やご要望をよく理解して、長期にわたるシュミレーションを具体的に提案させていただき、収益がその計画を下回らない様、お手伝いさせていただくよう取り組みます。その際、最も重要なミッションは、高い入居率を維持する事だと思います。基本となる募集業務の強化の他にも今のトレンドやコストパフォーマンスを意識した改修提案も心掛けて行きたいと思います。

お客様に喜んで
いただいたこと

最近では、事業用地をお探しの会社様のご要望にお応えし、売買のご契約を戴いたことです。なかなか条件に適う物件が無く、かなり前から多くの不動産会社に相談していらっしゃったようでした。そんな中、お声掛けを戴きましたので、同業他社には負けない様、「何とか私のほうでまとめたい」と思い探したところ、物件の候補は絞れたのですが、所有者様は売却の意志が無く門前払いでした。途中経過を、ご依頼の会社様に伝えたところ、その物件をかなり気に入っていただき、是非購入したいとの事何度も所有者様にお願いして、契約に至った時は、大変喜んでいただけました。