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間取り図
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所沢市立北小学校
所沢市立美原中学校
Nicot新所沢
埼玉県立所沢北高校
所沢市役所新所沢出張所
新所沢郵便局
所沢市立所沢図書館新所沢分館
所沢警察署
緑町中央公園
国立障害者リハビリテーションセン
ゆうちょ銀行さいたま支店新所沢駅
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投資用一棟売り

新所沢駅売1棟ビル

14,557 万円
表面利回り  約13.19%
間取り
-
建物面積
708.48㎡
土地面積
216.85㎡ (65.59坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 埼玉県所沢市松葉町
  • アイコン: 交通 西武新宿線 「新所沢駅」 徒歩1分 / 西武新宿線 「航空公園駅」 徒歩18分 / 西武池袋・豊島線 「西所沢駅」 徒歩30分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02503
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3845-4652
ピタットハウス
ＴＸ浅草店
point!
西武新宿線「新所沢」駅より徒歩１分！
  • 駅前好立地の高利回り物件！約13%（地代引き後）
  • 外壁・屋上防水工事済です！
  • 一部借地権付建物になります。
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担当店舗：ピタットハウスＴＸ浅草店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 新所沢駅売1棟ビル
所在地 埼玉県所沢市松葉町 MAP
建物面積 708.48㎡（内法） 土地面積 公簿： 216.85㎡ (65.59坪)
間取り - 階建て 5階建て
総戸数 5戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1979年9月
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側6.0ｍ公道に14.6ｍ接道
備考 土地共有持分：106/111
建築確認番号

費用

価格 14,557万円
表面利回り 約13.19% 年間収入(想定) 約1,921万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：土地の半分は借地となります。＊借地権地代…170000円/月（地代含む利回りは13％）＊借地契約期間2021/2/25〜2066/2/24までの45年間 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 売主 管理コード AFC0004
情報登録(更新)日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 国立障害者リハビリテーションセン
    国立障害者リハビリテーションセン：1,165m
  • 所沢市役所新所沢出張所
    所沢市役所新所沢出張所：692m
  • 新所沢郵便局
    新所沢郵便局：649m
  • 所沢市立所沢図書館新所沢分館
    所沢市立所沢図書館新所沢分館：805m
  • 所沢警察署
    所沢警察署：1,937m
  • 緑町中央公園
    緑町中央公園：711m
  • ゆうちょ銀行さいたま支店新所沢駅
    ゆうちょ銀行さいたま支店新所沢駅：55m
  • Nicot新所沢
    Nicot新所沢：428m
  • 所沢市立北小学校
    所沢市立北小学校：868m
  • 所沢市立美原中学校
    所沢市立美原中学校：906m
  • 埼玉県立所沢北高校
    埼玉県立所沢北高校：1,048m
病院
国立障害者リハビリテーションセン
1165m
役所
所沢市役所新所沢出張所
692m
郵便局
新所沢郵便局
649m
図書館
所沢市立所沢図書館新所沢分館
805m
交番
所沢警察署
1937m
公園
緑町中央公園
711m
銀行
ゆうちょ銀行さいたま支店新所沢駅
55m
幼稚園、保育園
Nicot新所沢
428m
小学校
所沢市立北小学校
868m
中学校
所沢市立美原中学校
906m
高校
埼玉県立所沢北高校
1048m

取扱店舗

ピタットハウスＴＸ浅草店
ピタットハウスＴＸ浅草店
日本不動産バザール株式会社
住所
東京都台東区西浅草３丁目1-10第105新井ビル1F MAP
交通
つくばエクスプレス浅草駅A2出口を出まして左隣のビルの1階に店舗ございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・日曜日・夏季休業・8/10~8/17
アイコン: お電話 0037-6001-02503 無料
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生活情報

所沢市の暮らしデータ

所沢市は、首都東京から30キロ圏内にあり、武蔵野台地のほぼ中央、東京都多摩北部に接する埼玉県南西部に位置しています。狭山丘陵付近に源を発する柳瀬川、東川などが流れています。気候は概ね温暖で、冬は北西からの季節風が吹きます。埼玉県で8番目に市制を施行しましたが、当時は人口4.2万人余りの、茶園や畑の広がる農業中心のまちでした。現在では人口34万人を超える埼玉県南西部の中心都市として発展しています。

基本データ

市区役所所在地 所沢市並木1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/
総人口 342,464人
人口増減率(2015年/2020年) 100.6%
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