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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | イルパラッツォ | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市有野 MAP | ||
| 建物面積 | 218.48㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 396.67㎡ (119.99坪) |
| 間取り | - | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 5戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1998年5月 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側に4.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.00% | 年間収入(想定) | 約264万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：近隣あり 50m 駐車場契約必須(賃料・価格・管理費に含む) バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（フジプラット㈱） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AHU400028 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年1月29日 | 次回更新予定日 | 2026年2月14日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取扱店舗
ピタットハウス甲府南店
フジプラット株式会社
- 交通
- お車でお越しの際は、国道20号線より平和通りに入り、万才橋東の交差点を右折、万才橋の手前にございます。お気をつけてお越し下さい。
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 水・日・祝祭日・冬季休業・12/28〜1/8
0037-6001-03961
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
南アルプス市の暮らしデータ
南アルプス市は、甲府盆地の西に位置し、日本第2位の高峰「北岳」を始めとした南アルプスの山々を背景に、市全域が南アルプスユネスコエコパークに指定され、自然と都市が調和した持続可能なまちづくりを進めています。フルーツの一大生産地として、桃、スモモ、サクランボなどの栽培が盛んで、中でもスモモの出荷量は日本一で、南アルプス市原産の「貴陽」が特に有名です。古くは富士川舟運の要衝として栄え、近年では、中部横断道や新山梨環状道路の延伸等により、新たな交通の要衝となり、大型集客施設コストコや化粧品大手コーセーの生産拠点など優良企業の立地が増加し、こども政策との相乗効果により転入超過や人口増加が進む地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 南アルプス市小笠原376 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.minami-alps.yamanashi.jp/ |
| 総人口 | 69,459人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.1% |