戸建て

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杉並区善福寺4丁目　新築戸建

Name: 杉並区善福寺4丁目 新築戸建
Price: 118800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

11,880 万円

間取り: 3LDK
建物面積: 97.07㎡
土地面積: 97.79㎡ (29.58坪)
階建て: 2階建て

東京都杉並区善福寺４丁目
西武新宿線「上石神井駅」徒歩13分 / 西武新宿線「上井草駅」徒歩21分 / 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩23分

0037-6001-01506

IP電話ご利用のお客様： 03-5747-9058

ピタットハウス
駒沢大学店

☆西武新宿線「上石神井駅」徒歩13分☆

☆LDKは20帖以上　明るさと開放感の勾配天井☆
☆3LDK：+WIC・パントリー・小屋裏収納☆
☆カースペース並列2台可能（車種による）☆

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	性能評価書取得フラット35S適合・利用可耐震構造駐車場２台分都市ガス上水道下水道
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニークローゼットＬＤＫ２０畳以上吹抜陽当り良好
キッチン	システムキッチン浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室暖房

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	杉並区善福寺4丁目　新築戸建
所在地	東京都杉並区善福寺４丁目 MAP
建物面積	97.07㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 97.79㎡ (29.58坪)
間取り	3LDK （1階：洋室8.0帖/洋室5.1帖/洋室5.1帖 2階：LDK20.4帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2025年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側4.0ｍ公道に接道
備考	土地共有持分：1/1 / セットバック：済（1.12㎡）
建築確認番号	GEA2411-11427

費用

価格	11,880万円
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AJR400072
情報登録(更新)日	2025年10月26日	次回更新予定日	2025年11月14日

スタッフコメント

西武新宿線「上石神井」駅より徒歩13分。穏やかな住宅街に佇む新築戸建が、ついに完成しました。20帖超の広々としたLDKは、勾配天井による開放感と高窓から差し込む自然光が心地よく、家族が集う空間としての魅力が詰まっています。キッチンにはパントリーを備え、食材や日用品のストックもすっきり収納可能。リビングと一体感のあるデザインで、毎日の家事動線も快適です。3LDKの間取りに加え、主寝室にはウォークインクローゼット、小屋裏収納も設けられており、季節物や思い出の品などを整理しながら大切に保管できます。収納力の高さは実際の暮らしやすさに直結します。また、カースペースは並列で2台分確保（車種による）。ご夫婦それぞれのお車や来客時にも対応できるゆとりのある設計です。周辺には公園やスーパー、学校など生活施設も整っており、落ち着いた環境の中で快適な新生活を始められます。デザイン性・機能性・利便性の三拍子が揃った住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

周辺環境

セブンイレブン練馬関町南2丁目店：176m
いなげや練馬上石神井南店：471m
ウェルパーク練馬上石神井南店：614m
TSUTAYA西荻窪店：2,252m

コンビニ: セブンイレブン練馬関町南2丁目店

176m
買物: いなげや練馬上石神井南店

471m
ドラッグストア: ウェルパーク練馬上石神井南店

614m
レンタルビデオ: TSUTAYA西荻窪店

2252m
小学校: 杉並区立桃井第四小学校

522m
中学校: 練馬区立石神井西中学校

1325m
幼稚園、保育園: 杉並元氣保育園

426m
高校: 東京都立杉並工科高校

1140m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

2563m
郵便局: 練馬関一郵便局

180m
図書館: 杉並区立今川図書館

1066m
交番: 荻窪警察署

2055m
公園: 関町南くすのき緑地

378m
病院: 医療法人社団杏順会越川病院

651m
銀行: 三菱UFJ銀行上石神井支店

962m
ショッピング施設: 東急百貨店吉祥寺店

2331m
ホームセンター: Olympic関町店

344m
大学: 私立東京女子大学

1242m
飲食店: ロイヤルホスト善福寺店

240m
複合モール: Emio武蔵関

1912m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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