区画図
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土地

奥畑1丁目　建築条件なし土地分譲

2,590 万円
土地面積
93.65㎡ (28.32坪)
建蔽率
60%
容積率
160%
  • アイコン: 住所 兵庫県伊丹市奥畑１丁目
  • アイコン: 交通 阪急電鉄伊丹線 「伊丹駅」 バス10分 「伊丹市営バス 池尻」 徒歩8分 / 阪急電鉄神戸線 「武庫之荘駅」 バス14分 「阪神バス 池尻」 徒歩8分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07313
IP電話ご利用のお客様 ： 072-737-5239
ピタットハウス
池田店
point!
建築条件なし！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！
  • 北側道路に約8.5メートル接道しており車の出し入れもスムーズ♪
  • 2駅利用可能！バス便も充実しており、通勤や通学にも便利な立地。
  • 自然豊かな昆陽池公園も近く、休日のお散歩やリフレッシュに最適。
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担当店舗：ピタットハウス池田店

設備・条件

建物・立地
  • 緑豊かな住宅地
  • 整形地
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
部屋設備
  • 陽当り良好

物件概要

物件種別

建物名称 奥畑1丁目　建築条件なし土地分譲
所在地 兵庫県伊丹市奥畑１丁目 MAP
土地面積 公簿： 93.65㎡ (28.32坪) 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%/ 200%
最適用途 住宅用地
私道 なし
接道 北側3.9ｍ公道に8.5ｍ接道
備考

費用

価格 2,590万円
その他一時金 水道分担金(土地決済時)：160400円
その他費用

契約条件

現況 更地
現況有姿分譲地
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 第2種高度地区、法22条区域

備考

取引態様 媒介 管理コード AYA401000
特定事項
その他 総区画数：1区画 / 販売区画：1区画 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
建築条件とは
情報登録(更新)日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年5月15日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 伊丹市奥畑の「建築条件なし」売土地です。約28坪の更地で、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築可能。北側道路に約8.5m接道し、間取りの自由度も高い区画です。イオンモールや昆陽池公園が徒歩圏内にあり、利便性と自然の潤いを両立。小中学校も近く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。※西側隣地から外構 (屋根)の一部が本物件に越境しております。(覚書取得済み)　※東側隣地から建物の屋根の一部が本物件に越境しております。(覚書取得済み)　※前面道路の幅員は約3.97m~約3.99m であり、行政より中心後退の指導があった場合、セットバック (0.043 m) が必要となります。

周辺環境

小学校
伊丹市立花里小学校
944m
中学校
伊丹市立松崎中学校
1485m
幼稚園、保育園
認定こども園西伊丹保育園
436m
高校
兵庫県立伊丹西高校
91m
役所
伊丹市役所
1523m
郵便局
伊丹昆陽北郵便局
671m
図書館
伊丹市立図書館西分室
909m
交番
伊丹警察署
1704m
公園
十六名公園
1564m
病院
市立伊丹病院
1242m
銀行
三井住友銀行イオンモール伊丹昆陽店
923m
買物
イオンスタイル伊丹昆陽
902m
コンビニ
ローソンストア100伊丹松ヶ丘店
589m
ショッピング施設
宝塚阪急
5574m
ドラッグストア
ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店
906m
ホームセンター
ジョーシン伊丹昆陽イオンモール店
899m
大学
私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス
5421m
レンタルビデオ
ゲオ伊丹店
2706m
飲食店
さん天伊丹昆陽店
573m
複合モール
クラウンパーク伊丹
758m

取扱店舗

ピタットハウス池田店
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
住所
大阪府池田市菅原町11-9ニチレク池田桜通り MAP
交通
阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-07313 無料
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生活情報

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市は、兵庫県南東部にあります。周囲は兵庫県尼崎・西宮・宝塚・川西各市や大阪府の豊中・池田両市と接しています。大阪市からは約10kmと近く、大阪の衛星都市の一つとも位置づけられます。地形は全体に平坦で、東部に猪名川、西部に武庫川という2つの大きな川が市内を流れています。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)があるまちとしても知られています。直行便の市バスも運行していて、空にも近い市です。

基本データ

市区役所所在地 伊丹市千僧1-1
公式ホームページURL https://www.city.itami.lg.jp/
総人口 198,138人
人口増減率(2015年/2020年) 100.6%
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