投資用区分所有

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船橋花輪グランドハイツ

Name: 船橋花輪グランドハイツ
Price: 17500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,750 万円

表面利回り約7.54%

間取り: 4DK
専有面積: 79.95㎡
所在階: 12階建ての10階
向き: 南

千葉県船橋市宮本９丁目
京成電鉄本線「船橋競馬場駅」徒歩5分 / 京成電鉄本線「谷津駅」徒歩13分 / 京葉線「南船橋駅」徒歩18分

0037-6001-07723

IP電話ご利用のお客様： 0120-213-816

ピタットハウス
船橋習志野店

京成本線【船橋競馬場駅』徒歩５分！

ららぽーとTOKYO-BAYも徒歩圏内でお買い物が便利です。
エレベーター停止階です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ都市ガス・本下水南向き
通信
セキュリティ
部屋設備	クローゼット
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	洗髪洗面化粧台温水洗浄便座
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	船橋花輪グランドハイツ
所在地	千葉県船橋市宮本９丁目 MAP
築年月	1982年7月	階数	12階建ての10階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数
間取り	4DK (DK8.5帖洋室7帖洋室4.5帖洋室6帖和室8帖)	向き	南
専有面積	79.95㎡	バルコニー面積	10.60㎡

費用

価格(表面利回り)	1,750 万円（約7.54%）
満室時想定賃料	約132万円（年間）	その他収入
管理費	8,500円/月	修繕積立金	11,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	非居住者特別負担金：1000円/月　自治会費：500円/月

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	-

備考

取引態様	媒介	管理コード	CC04216
その他制限		特定事項
その他	販売戸数（ 1戸） / 施工会社（㈱熊谷組） / 管理会社（株式会社ライフサポート西洋） / その他（上記利回りは令和6年5月1日より賃料改定後の利回りとなります。）
関連リンク
情報登録(更新)日	2024年3月31日	次回更新予定日	2024年4月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

コンビニ: ファミリーマート船橋競馬場駅店

482m
買物: トーホーせんどば船橋店

262m
ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

2524m
ドラッグストア: くすりの福太郎ビビット南船橋店

1029m
ホームセンター: ホームセンターコーナン船橋花輪イ

217m
病院: 医療法人社団保健会谷津保健病院

997m
役所: 船橋市役所

2017m
郵便局: 習志野谷津郵便局

1174m
図書館: 習志野市立谷津図書館

1431m
交番: 船橋警察署

2237m
公園: 谷津公園

1259m
銀行: ゆうちょ銀行さいたま支店デイリー

616m
幼稚園: まなびの森保育園船橋競馬場駅前

450m
小学校: 船橋市立宮本小学校

1113m
中学校: 船橋市立宮本中学校

1187m
高校: 千葉県立船橋高校

1411m

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口64万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2010年/2015年)	103%