南向きの最上階角部屋2面採光☆オーナーチェンジ物件
- 〇室内洗濯機置場、収納あり
- 〇都心に近く、駅からも平坦な一本道
- 〇表面利回り3.86%
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設備・条件
建物・立地 |
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通信 |
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セキュリティ |
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部屋設備 |
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キッチン |
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バス・トイレ |
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特徴 |
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物件概要
物件種別
部屋種別 | 投資マンション | ||
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建物名称 | 菱和パレス中野弥生町 | ||
所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目 MAP | ||
築年月 | 1995年1月 | 階数 | 9階建ての9階 |
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 40戸 |
間取り | 1K (洋室0帖) | 向き | 南 |
専有面積 | 18.04㎡ | バルコニー面積 | 3.55㎡ |
費用
価格(表面利回り) | 2,200 万円 (約3.86%) | ||
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満室時想定賃料 | 約84.96万円(年間) | その他収入 | |
管理費 | 7,680円/月 | 修繕積立金 | 3,200円/月 |
家賃保証 | 借上保証 | ||
その他費用 |
契約条件
現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
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権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
引渡時期 | 即可 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
駐車場 | - |
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備考
取引態様 | 媒介 | 管理コード | CK02217 |
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その他制限 | 防火地域、第3種高度地区 | 特定事項 | |
その他 | 施工会社(塩田建設) / 管理会社(友隣サービス株式会社) | ||
関連リンク | |||
情報登録(更新)日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 最上階、角部屋、南向きと人気の要素を兼ね備えたお部屋です!
周辺環境
- コンビニ
-
ファミリーマート中野弥生町本郷通56m
- 買物
-
マルエツ中野新橋店381m
- ショッピング施設
-
小田急百貨店新宿店2049m
- ドラッグストア
-
ウエルシア中野新橋店374m
- ホームセンター
-
ベスト電器BFS中野川島店798m
- 病院
-
医療法人財団圭友会小原病院798m
- 役所
-
東京都庁1621m
- 郵便局
-
中野弥生郵便局225m
- 図書館
-
東京工芸大学中野図書館279m
- 交番
-
中野警察署1035m
- 公園
-
新宿中央公園1398m
- 銀行
-
さわやか信用金庫新宿西支店558m
- 幼稚園
-
ぽけっとランド中野坂上236m
- 小学校
-
中野区立中野第一小学校816m
- 中学校
-
渋谷本町学園942m
- 高校
-
私立関東国際高校1015m
取扱店舗
ピタットハウス下北沢店
株式会社西武住宅
- 交通
- 下北沢で創業39年。下北沢駅西口出て左に徒歩10秒。賃貸も売買も、様々な物件を数多く取揃えてお客様のご来店をお待ちしております。
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日(1・2月は無休)・冬季休業・12月27日から1月4日
0037-6001-04477
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生活情報
中野区の暮らしデータ
中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1%を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。
基本データ
市区役所所在地 | 中野区中野4-8-1 |
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公式ホームページURL | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/ |
総人口 | 344,880人 |
人口増減率(2010年/2015年) | 105% |
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