長崎市は、江戸時代には西欧に開かれた唯一の窓口として、近代以降は海運国を支える造船都市として発展してきました。1945年の原爆投下から復興を遂げ、現在は核兵器廃絶と恒久平和を世界に訴える国際平和文化都市として重要な役割を担っています。1997年に中核市となった長崎県の県庁所在地で、2つの世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産」(2015年)と「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」(2018年)を有します。現在、西九州新幹線の開業や長崎駅周辺の再整備、長崎スタジアムシティの開業など、100年に一度といわれるまちの変革期を迎えています。豊かな自然環境と利便性、多様な文化が共存する住みよい街です。

建物・立地	都市ガス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
部屋設備	収納スペース
バス・トイレ	バス・トイレ別室

部屋種別	一棟売り
建物名称	デルフィーノ坂本
所在地	長崎県長崎市坂本１丁目10-28 MAP
建物面積	464.16㎡（内法）	土地面積	公簿： 247.32㎡ (74.81坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：18.94㎡～最大：18.94㎡）	階建て	4階建て
総戸数	24戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1992年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

価格	9,500万円
表面利回り	約11.22%	年間収入(想定)	約1,066万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

特定事項
その他	管理会社（スターツ長崎株式会社） / 販売戸数：24戸 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ / スターツ長崎株式会社
取引態様	媒介	管理コード	GD400356
情報登録(更新)日	2026年1月20日	次回更新予定日	2026年2月4日

デルフィーノ坂本

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

生活情報

長崎市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	長崎市魚の町4-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagasaki.lg.jp/
総人口	409,118人
人口増減率(2015年/2020年)	95.3%