本物件は、オークション(入札)物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。
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最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2026年2月14日10時00分
- 入札会場
- グランドプリンスホテル新高輪 暁光
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
最上階、日当たり・眺望良好
- 駒沢公園がすぐ近くにあり環境の良い立地です
- 2024年9月リフォーム済み
- 賃料98,000円で賃貸中
お気軽にお問い合わせください!
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください。
設備・条件
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション (区分所有) | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 都立大フラワーホーム | ||
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1970年9月 | 階数 | 6階建ての6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | 1R (洋室11.0帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 28.00㎡(壁芯) | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,820 万円 (約6.46%) | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約117.6万円(年間) | その他収入 | |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 16,000円/月 |
| その他月額費用 | 借地料:13773円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 賃借権 | 借地権/期間/地代 | 旧法賃借権(借地期限日:2030年09月19日/借地料月額:13,773円) |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場:なし バイク置き場:なし 駐輪場:なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | HM400001 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社(日本ハウズイング) / 販売戸数:1戸 / 用途地域:第一種中高層住居専用地域 / 地勢:平坦 / 国土法届出:不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年2月5日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
目黒区立東根小学校836m
- 中学校
-
目黒区立第十中学校396m
- 幼稚園、保育園
-
アソシエ八雲ママン保育園445m
- 高校
-
私立八雲学園高校643m
- 役所
-
目黒区役所4022m
- 郵便局
-
目黒八雲四郵便局525m
- 図書館
-
目黒区立八雲中央図書館1125m
- 交番
-
碑文谷警察署1702m
- 公園
-
駒沢オリンピック公園432m
- 病院
-
独立行政法人国立病院機構東京医療センター1060m
- 銀行
-
三菱UFJ銀行都立大駅前支店1320m
- 買物
-
まいばすけっと八雲4丁目店846m
- コンビニ
-
セブンイレブン目黒八雲5丁目店276m
- ショッピング施設
-
メルサ自由が丘店パート11984m
- ドラッグストア
-
ヒノミドラッグ都立大学店1211m
- ホームセンター
-
BoConcept Jiyugaoka1618m
- 大学
-
私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス1056m
- レンタルビデオ
-
ゲオ戸越公園店5760m
- 飲食店
-
華屋与兵衛目黒八雲店147m
- 複合モール
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コレッソ自由が丘1444m
取扱店舗
ピタットハウス都立大学店
カーサ・プラスワン株式会社
- 交通
- 東横線「都立大学駅」の改札を出て左へ。1Fにラーメン屋さんがあるビルの3Fです。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
生活情報
目黒区の暮らしデータ
目黒区は、東京23区の南西部にあり、区内は台地の中を二つの川の谷が走り、起伏の多い地形です。1932年に目黒町と碑衾町が合併し誕生した、山の手の緑ある良好な住宅地です。世論調査でも、「住み続けたい」という人が90%を超える、良好な住環境が特徴です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 目黒区上目黒2-19-15 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.meguro.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 288,088人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 103.8% |
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