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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。
最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。
物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2026年6月14日11時00分
- 入札会場
- ピタットハウス中百舌鳥店
交渉権付き
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
住戸8室満室・駐車場4台満車
- 付属駐輪場8台分（無料）あり
- 全戸南西向きで日当たり良好
- 2009年築の2階建てハイツ
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | フジパレス堺老松町Ⅲ番館 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区老松町１丁 MAP | ||
| 建物面積 | 土地面積 | 公簿： 304.63㎡ (92.15坪) | |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：29.00㎡～最大：32.00㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 8戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2009年5月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南西側6.0ｍ公道に13.9ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.17% | 年間収入(想定) | 約610万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 11,000円/月（税込） 駐輪場：空きなし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（スターツ関西株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | QD400314 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月26日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ゆったりとした敷地で前面に高い建物もない、全戸南西向きのお部屋なので、日当たりの良い物件です。阪堺線「石津北」駅徒歩4分・「石津川」駅徒歩8分で、南海本線「石津川」駅からもとほ15分の閑静な住環境です。
周辺環境
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ローソン堺浜寺石津東店：407m
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スーパーマーケット近商ストア東湊店：565m
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泉北タカシマヤ：1,030m
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ドラッグセイムス堺東湊店：609m
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エディオン堺石津店：1,015m
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つるやゴルフ堺石津店：757m
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TSUTAYA堺南店：1,572m
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なか卯浜寺石津店：687m
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医療法人慈友会堺山口病院：514m
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堺市役所：2,755m
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堺東湊郵便局：429m
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大阪府堺警察署：2,396m
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堺市第55−09号公共緑地：444m
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湊こども園：633m
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堺市立新湊小学校：788m
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堺市立陵西中学校：1,094m
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私立賢明学院高校：1,481m
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私立大阪物療大学：2,831m
- コンビニ
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ローソン堺浜寺石津東店407m
- 買物
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スーパーマーケット近商ストア東湊店565m
- ショッピング施設
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泉北タカシマヤ1030m
- ドラッグストア
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ドラッグセイムス堺東湊店609m
- ホームセンター
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エディオン堺石津店1015m
- 複合モール
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つるやゴルフ堺石津店757m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA堺南店1572m
- 飲食店
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なか卯浜寺石津店687m
- 病院
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医療法人慈友会堺山口病院514m
- 役所
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堺市役所2755m
- 郵便局
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堺東湊郵便局429m
- 交番
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大阪府堺警察署2396m
- 公園
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堺市第55−09号公共緑地444m
- 幼稚園、保育園
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湊こども園633m
- 小学校
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堺市立新湊小学校788m
- 中学校
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堺市立陵西中学校1094m
- 高校
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私立賢明学院高校1481m
- 大学
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私立大阪物療大学2831m
- 図書館
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人権ふれあいセンター舳松人権歴史館人権資料・図書室941m
- 銀行
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大阪信用金庫東湊支店445m
取扱店舗
ピタットハウス中百舌鳥店
スターツ関西株式会社
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線なかもず駅、南海高野線・泉北高速鉄道中百舌鳥駅 各徒歩１分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
0037-6001-08990
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
堺市の暮らしデータ
堺市は、古代には仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造され、中世には海外交易の拠点として「自由・自治都市」を形成し、わが国の経済、文化の中心地として繁栄してきました。戦後、臨海コンビナートと泉北ニュータウンの造成により、現在の姿に。83万人の人口を有する政令指定都市・堺は、南大阪の中核的都市として、関西の文化・経済を牽引しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 堺市堺区南瓦町3-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sakai.lg.jp/ |
| 総人口 | 826,161人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.4% |