投資用区分所有

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スカイコート宮崎台第二

Name: スカイコート宮崎台第二
Price: 8000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

800 万円

表面利回り約7.15%

間取り: 1R
専有面積: 16.69㎡
所在階: 4階建ての4階
向き: 南

神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分

0037-6001-05370

IP電話ご利用のお客様： 044-382-0251

ピタットハウス
武蔵小杉店

＜投資用・オーナーチェンジ物件＞年間賃料：572,400円

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩１０分・４階・南向き
平成３年３月築・１R・１６．６９㎡
平成２０年大規模修繕工事実施履歴あり

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼット給湯南向き

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	スカイコート宮崎台第二
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目 MAP
築年月	1991年3月	階数	4階建ての4階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	30戸
間取り	1R	向き	南
専有面積	16.69㎡（内法）	バルコニー面積	2.72㎡

費用

価格(表面利回り)	800 万円（約7.15%）
満室時想定賃料	約57.24万円（年間）	その他収入
管理費	6,000円/月	修繕積立金	6,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	一部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST406655
その他制限
その他	管理会社（スカイサービス株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月13日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 川崎市立宮崎台小学校

776m
中学校: 川崎市立宮崎中学校

724m
幼稚園、保育園: すきっぷドレミ園

453m
高校: 私立洗足学園高校

2267m
役所: 川崎市高津区役所

1781m
郵便局: 川崎宮前平郵便局

953m
図書館: 川崎市立宮前図書館

1806m
交番: 宮前警察署

1893m
公園: 宮崎第二公園

737m
病院: 虎の門病院分院

808m
銀行: 三井住友銀行宮崎台支店

730m
買物: まいばすけっと下作延店

216m
コンビニ: ローソン高津下作延三丁目店

244m
ショッピング施設: 東急百貨店たまプラーザ店

4615m
ドラッグストア: 灰吹屋薬局宮崎台駅前店

772m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店

971m
大学: 私立洗足学園音楽大学

2262m
レンタルビデオ: ゲオ野川店

2954m
飲食店: デニーズ梶ヶ谷店

488m
複合モール: ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店

491m

生活情報

川崎市の暮らしデータ

川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。

基本データ

市区役所所在地	川崎市川崎区宮本町1
公式ホームページURL	https://www.city.kawasaki.jp/
総人口	1,538,262人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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