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0037-6001-06511
●２０２１年１０月室内改装済
- ●人気のJR大久保駅平坦で徒歩８分
- 表面利回り１０％
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 明石大窪住宅 | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 MAP | ||
| 築年月 | 1980年12月 | 階数 | 5階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 71.82㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 900 万円 （約10.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約90万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| その他月額費用 | 管理協力金：2000円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 町会費３００円/月 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 一部委託 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2021年10月）：キッチン/浴室/洗面所/給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2021年10月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/バルコニー側、和室から洋室へ変更 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TZ00332 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（株式会社兵庫県公社住宅サービス） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月5日 | 次回更新予定日 | 2025年5月26日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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-
明石市立山手小学校1054m
- 中学校
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明石市立大久保北中学校1382m
- 幼稚園、保育園
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まどかこども園455m
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兵庫県立明石城西高校1970m
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お問い合わせ
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生活情報
明石市の暮らしデータ
明石市は、人口約30万人、県下5番目の人口規模の都市です。2018年に中核市に移行し、2019年には児童相談所を設置しました。瀬戸内海に面しており、明石海峡をはさんで淡路島を眼前に臨め、気候は温暖で、古くは万葉歌人柿本人麻呂によって多くの歌が詠まれた風光明媚な地です。また、東経135度の日本標準時子午線上にあることでも有名です。さらに、阪神都市圏と播磨臨海地域、そして海を隔てて淡路・四国と結ぶ位置にあり、海陸交通のうえで重要な拠点となっています。2020年には、SDGs未来都市に選定され、SDGsをまちづくりの基軸とした取組を進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 明石市中崎1-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.akashi.lg.jp/ |
| 総人口 | 303,601人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104% |