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間取り図
神戸市立山の手小学校
神戸市立神戸生田中学校
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私立神港学園高校
兵庫県庁
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投資用区分所有

花隈ハイツ

840 万円
表面利回り  約10.00%
間取り
1LDK
専有面積
36.02㎡
所在階
10階建ての7階
向き
南西
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
  • アイコン: 交通 神戸高速東西線 「花隈駅」 徒歩1分 / 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町駅」 徒歩4分 / 神戸高速東西線 「西元町駅」 徒歩5分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
花隈駅まで徒歩１分。角部屋で日当り良好です。
  • オーナーチェンジ物件です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • バルコニー
  • 収納スペース
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
バス・トイレ
  • 浴室に窓

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 花隈ハイツ
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町 MAP
築年月 1981年11月 階数 10階建ての7階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 12戸
間取り 1LDK (7階：和室4.5帖/LDK8.3帖) 向き 南西
専有面積 36.02㎡（壁芯） バルコニー面積 5.20㎡

費用

価格(表面利回り) 840 万円 （約10.00%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 14,600円/月 修繕積立金 3,800円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400335
その他制限
その他 施工会社（神戸ダイヤメンテナンス（株）） / 管理会社（ダイヤサービス（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年4月1日 次回更新予定日 2026年4月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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コンビニ
ローソン北長狭店
75m
買物
ライフ下山手店
409m
ショッピング施設
大丸神戸店
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ドラッグストア
ココカラファイン神戸元町店
494m
ホームセンター
ホームセンターコーナンハーバーランド店
783m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
1900m
飲食店
ほっともっと神戸元町通店
380m
病院
医療法人神甲会隈病院
288m
役所
兵庫県庁
663m
郵便局
神戸下山手郵便局
499m
図書館
ひょうご労働図書館
527m
交番
兵庫県警察本部
602m
公園
ポートセンター街園
486m
銀行
トマト銀行神戸支店
317m
幼稚園、保育園
神戸教会いずみ幼稚園
336m
小学校
神戸市立山の手小学校
966m
中学校
神戸市立神戸生田中学校
551m
高校
私立神港学園高校
1101m
大学
私立関西国際大学神戸山手キャンパス3号館
751m
複合モール
BEAMS　JAPAN神戸
897m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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