投資用一棟売り

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目白2丁目中古戸建

Name: 目白2丁目中古戸建
Price: 145000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

14,500 万円

表面利回り約4.30%

間取り: 2LDK
建物面積: 125.10㎡
土地面積: 106.64㎡ (32.25坪)
階建て: 2階建て

東京都豊島区目白２丁目
JR山手線「目白駅」徒歩6分 / JR山手線「池袋駅」徒歩11分 / 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩11分

0037-6001-01463

IP電話ご利用のお客様： 03-5422-8369

ピタットハウス
恵比寿店

綺麗に維持されている物件です！山手線内側エリア！

定期借家契約にて賃貸中です。
日程調整の上、内見可能です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	目白2丁目中古戸建
所在地	東京都豊島区目白２丁目 MAP
建物面積	125.10㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 106.64㎡ (32.25坪)
間取り	2LDK	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1992年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	150%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側4.0ｍ私道に9.4ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	14,500万円
表面利回り	約4.30%	年間収入(想定)	約624万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2026年4月上旬予定	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：確認通知書による道路後退後の敷地面積86.86㎡確認通知書による床面積と相違がある為、建ぺい率、容積率オーバーの可能性有 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ZJ400097
情報登録(更新)日	2025年10月31日	次回更新予定日	2025年11月15日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 豊島区立目白小学校

264m
中学校: 豊島区立千登世橋中学校

840m
幼稚園、保育園: 学習院幼稚園

256m
高校: 私立川村高校

361m
役所: 豊島区役所

1183m
郵便局: 雑司が谷郵便局

581m
図書館: 学習院大学図書館

439m
交番: 目白警察署

223m
公園: 池袋西口公園

1415m
病院: ぬかりやレディスクリニック

800m
銀行: 西京信用金庫雑司が谷支店

316m
買物: クイーンズ伊勢丹目白店

397m
コンビニ: セブンイレブン南池袋1丁目南店

359m
ショッピング施設: ルミネ池袋店

1174m
ドラッグストア: 調剤薬局ツルハドラッグ南池袋店

535m
ホームセンター: ノジマ池袋東武店

1147m
大学: 私立学習院大学

1270m
レンタルビデオ: TSUTAYA池袋ロサ店

1634m
飲食店: タリーズコーヒー学習院大学店

444m
複合モール: トラッド目白

394m

生活情報

豊島区の暮らしデータ

豊島区は、ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、東京で唯一の都電が街中を走る大塚、巨大ターミナルを有する池袋、歴史と文化が香る雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘のあった街」南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。多様な文化資源を有する豊島区の強みを最大限に活かしながら、SDGs未来都市として、区民がいつまでも安心して暮らし続けることができる、誰一人取り残さない持続可能なまちの実現をめざしています。

基本データ

市区役所所在地	豊島区南池袋2-45-1
公式ホームページURL	https://www.city.toshima.lg.jp/
総人口	301,599人
人口増減率(2015年/2020年)	103.6%

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