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リノベーション。最上階角部屋。メゾネットタイプ。３方採光。
- 安心のモニター付インターホン。
- エレベーター有ります。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 神戸市兵庫区大開通中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1983年12月 | 階数 | 6階建ての5階~6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 55.93㎡（内法） | バルコニー面積 | 18.95㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,980 万円 （約5.45%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約108万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 18,390円/月 | 修繕積立金 | 10,834円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2023年02月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2023年02月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等） | ||
| リノベーション | （2023年02月）：室内全面改装 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF02929 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（小林工務店） / 管理会社（日本管財住宅管理（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月14日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。ピタットハウスは全国ネットワーク。経験豊富なスタッフがお部屋探しを全力でサポート致します。
周辺環境
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ローソン兵庫大開通2丁目店：375m
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神鉄食彩館新開地店：370m
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神戸パークタウン：1,010m
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ダイキ大開店：757m
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医療法人社団大有会井上病院：692m
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神戸市兵庫区役所：1,059m
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兵庫郵便局：255m
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神戸市立兵庫図書館：854m
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兵庫警察署：509m
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但馬銀行兵庫支店：314m
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神戸市立兵庫くすのき幼稚園：508m
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神戸市立兵庫大開小学校：285m
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神戸市立兵庫中学校北分校：225m
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神戸市立楠高校：916m
- コンビニ
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ローソン兵庫大開通2丁目店375m
- 買物
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神鉄食彩館新開地店370m
- ショッピング施設
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神戸パークタウン1010m
- ホームセンター
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ダイキ大開店757m
- 病院
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医療法人社団大有会井上病院692m
- 役所
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神戸市兵庫区役所1059m
- 郵便局
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兵庫郵便局255m
- 図書館
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神戸市立兵庫図書館854m
- 交番
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兵庫警察署509m
- 銀行
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但馬銀行兵庫支店314m
- 幼稚園、保育園
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神戸市立兵庫くすのき幼稚園508m
- 小学校
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神戸市立兵庫大開小学校285m
- 中学校
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神戸市立兵庫中学校北分校225m
- 高校
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神戸市立楠高校916m
- 公園
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新開地街園479m
- ドラッグストア
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ドラッグセガミ大開店756m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
078-578-1818
お問い合わせ
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
