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令和5年3月リノベーション。角部屋で採光良好です。
- システムキッチン新調。浴室ユニットバス新調。洗面化粧台新調。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ビラユニオン丸山 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1982年3月 | 階数 | 3階建ての1階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 北東 |
| 専有面積 | 43.46㎡（内法） | バルコニー面積 | 8.10㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 798 万円 （約10.52%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約84万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 6,240円/月 | 修繕積立金 | 7,390円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2023年03月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2023年03月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等） | ||
| リノベーション | （2023年03月）：室内全面改装 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF02969 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（小林工務店） / 管理会社（日本総管（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月14日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。ピタットハウスは全国ネットワーク。経験豊富なスタッフがお部屋探しを全力でサポート致します。
周辺環境
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ファミリーマート長田丸山店：282m
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コープ丸山：225m
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神戸パークタウン：3,318m
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ドラッグストアサーバ兵庫鵯越店：2,091m
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カインズ神戸ひよどり台店：2,666m
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丸山病院：532m
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神戸丸山郵便局：494m
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神戸常盤大学図書館：3,235m
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長田警察署：2,698m
- コンビニ
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ファミリーマート長田丸山店282m
- 買物
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コープ丸山225m
- ショッピング施設
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神戸パークタウン3318m
- ドラッグストア
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ドラッグストアサーバ兵庫鵯越店2091m
- ホームセンター
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カインズ神戸ひよどり台店2666m
- 病院
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丸山病院532m
- 郵便局
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神戸丸山郵便局494m
- 図書館
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神戸常盤大学図書館3235m
- 交番
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長田警察署2698m
- 小学校
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神戸市立丸山ひばり小学校573m
- 中学校
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神戸市立雲雀丘中学校1233m
- 幼稚園、保育園
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丸山小羊幼稚園164m
- 高校
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兵庫県立夢野台高校2242m
- 役所
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神戸市兵庫区役所3167m
- 公園
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高東町緑地819m
- 銀行
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姫路信用金庫丸山支店137m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
078-578-1818
お問い合わせ
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
