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間取り図
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まいばすけっと北沢4丁目店
ファミリーマート世田谷北沢三丁目
北沢公園
世田谷北沢三郵便局
世田谷区立下北沢小学校
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投資用一棟売り

北沢4丁目オーナーチェンジ戸建

6,780 万円
表面利回り  約2.79%
間取り
3DK
建物面積
61.68㎡
土地面積
59.37㎡ (17.96坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都世田谷区北沢４丁目
  • アイコン: 交通 小田急小田原線 「下北沢駅」 徒歩10分 / 小田急小田原線 「東北沢駅」 徒歩6分 / 京王井の頭線 「下北沢駅」 徒歩10分
アイコン: お電話 03-3411-8100
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3411-8100
ピタットハウス
下北沢店
point!
◇オーナーチェンジ戸建◇年間収入189.6万円◇
  • 人気の下北沢！閑静な住宅街に立地☆
  • カースペース有（軽・小型車程度）
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担当店舗：ピタットハウス下北沢店

設備・条件

建物・立地
  • 南向き
  • 小学校徒歩10分以内
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
部屋設備
  • フローリング
  • クローゼット
  • 電気
  • 縁側
  • 南庭
  • 陽当り良好

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 北沢4丁目オーナーチェンジ戸建
所在地 東京都世田谷区北沢４丁目 MAP
建物面積 61.68㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 59.37㎡ (17.96坪)
間取り 3DK 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1977年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 150%
地目 宅地
私道 私道負担面積：7.73㎡（持分：1/1）
接道 南西側3.8ｍ公道に6.7ｍ接道
備考 セットバック：要
建築確認番号

費用

価格 6,780万円
表面利回り 約2.79% 年間収入(想定) 約189.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台）　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 備考：※敷地面積は登記簿上のものですが、測量未実施のため、現況の面積とは相違する可能性があります。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード CK02156
情報登録(更新)日 2025年5月9日 次回更新予定日 2025年5月23日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ファミリーマート世田谷北沢三丁目
    ファミリーマート世田谷北沢三丁目：378m
  • まいばすけっと北沢4丁目店
    まいばすけっと北沢4丁目店：300m
  • 世田谷北沢三郵便局
    世田谷北沢三郵便局：396m
  • 北沢公園
    北沢公園：300m
  • 世田谷区立下北沢小学校
    世田谷区立下北沢小学校：630m
コンビニ
ファミリーマート世田谷北沢三丁目
378m
買物
まいばすけっと北沢4丁目店
300m
郵便局
世田谷北沢三郵便局
396m
公園
北沢公園
300m
小学校
世田谷区立下北沢小学校
630m
中学校
世田谷区立北沢中学校
680m
幼稚園、保育園
若竹保育園
512m
高校
私立下北沢成徳高校
726m
役所
世田谷区北沢総合支所
635m
図書館
渋谷区立笹塚図書館
1073m
交番
北沢警察署
2345m
病院
医療法人社団青泉会下北沢病院
581m
銀行
横浜銀行下北沢支店
709m
ショッピング施設
東急百貨店渋谷・本店
2981m
ドラッグストア
ウエルシア世田谷下北沢店
963m
ホームセンター
NOCE下北沢店
627m

取扱店舗

ピタットハウス下北沢店
ピタットハウス下北沢店
株式会社西武住宅
住所
東京都世田谷区代田５丁目34-19 MAP
交通
下北沢で創業40年。下北沢駅西口出て左に徒歩10秒。賃貸も売買も、様々な物件を数多く取揃えてお客様のご来店をお待ちしております。
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日（1・2月は無休）・GW休業　5月3日〜5月7日
アイコン: お電話 03-3411-8100

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生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約91万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地 世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口 943,664人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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