奈良市は、710年に「平城京」が開かれ、シルクロードの東の終着駅として天平文化の華を咲かせ、政治・経済の中心地として栄えました。その後も神社仏閤のまち「南都」として独特の道を歩み、日本の文化を守り伝えてきた「心のふるさと」でもあり、「世界遺産のある国際文化観光都市」として発展してきました。2010年の平城遷都1300年を一つの通過点とし、これからも住み続けたい、子どもや孫の世代まで安心して暮らせる生活(くらし)第一の奈良のまちづくりを進めています。

建物・立地	宅配ＢＯＸ都市ガス
通信	ＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室

部屋種別	一棟売り
建物名称	Annex大森　A・B棟
所在地	奈良県奈良市大森町 MAP
建物面積	419.01㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 348.31㎡ (105.36坪)
間取り	2LDK （専有面積｜最小：40.00㎡～最大：62.00㎡）	階建て	3階建て
総戸数	15戸	事務所戸数
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	2019年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	70%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側6.0ｍ公道に接道/西側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	40,000万円
表面利回り	約4.10%	年間収入(想定)	約1,641.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

特定事項
その他	備考：現況有姿・公簿取引・契約不適合責任免除・賃貸借契約承継・管理会社引継ぎ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	LH400158
情報登録(更新)日	2025年5月11日	次回更新予定日	2025年5月25日

Annex大森　A・B棟

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

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備考

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基本データ

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市区役所所在地	奈良市二条大路南1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nara.lg.jp/
総人口	354,630人
人口増減率(2015年/2020年)	98%

Annex大森 A・B棟