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伯備線「備中高梁駅」から徒歩11分の好立地です！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | エスポワール | ||
| 所在地 | 岡山県高梁市下町 MAP | ||
| 建物面積 | 531.89㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 243.07㎡ (73.52坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：19.18㎡～最大：150.26㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 19戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1996年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側6.0ｍに8.4ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 4,200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約14.50% | 年間収入(想定) | 約609万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：伯備線「備中高梁駅」から徒歩11分の好立地です！ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | XQ00370 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月1日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
高梁市立高梁小学校1170m
- 中学校
-
高梁市立高梁中学校1185m
- 幼稚園、保育園
-
高梁中央保育園153m
- 高校
-
私立岡山県高梁日新高校693m
- 役所
-
高梁市役所595m
- 郵便局
-
高梁鍛冶町郵便局328m
- 図書館
-
吉備国際大学短期大学部附属図書館690m
- 交番
-
高梁警察署1704m
- 公園
-
桔梗緑地1789m
- 病院
-
慶真会大杉病院499m
- 銀行
-
備北信用金庫下町支店78m
- 買物
-
ポルカ食品館1448m
- コンビニ
-
セブンイレブン高梁市役所前店717m
- ショッピング施設
-
天満屋高梁ショップ1447m
- ドラッグストア
-
ザグザグ高梁店1371m
- ホームセンター
-
エディオンアキバ電器1301m
取扱店舗
ピタットハウス岡山店
有限会社オバタ建設不動産
- 交通
- JR宇野駅「大元駅」より徒歩8分（岡山駅、大元駅より無料送迎あり）夏季休暇：2025年8月10日〜2025年8月17日
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週日曜日
0037-6001-06280
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
高梁市の暮らしデータ
高梁市は、備中松山藩のころより、伝統・文化・教育を共有してきた旧高梁市と有漢町、成羽町、川上町、備中町が2004年に合併して発足しました。この地域は、古来「備中の国」として中核を占め、近世では幕藩体制のもとに松山藩を中心として、また近代以降においても政治、経済、教育の中心地として栄え今日に至っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 高梁市松原通2043 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.takahashi.lg.jp/ |
| 総人口 | 29,072人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 90.6% |