三条市は、大河・信濃川とその支流・五十嵐川と刈谷田川の豊かな水と肥沃な大地に根ざし、栗ヶ岳・守門岳に代表される県立自然公園の緑豊かな自然に育まれたまちで、新潟県のほぼ中央に位置し、面積約432km²、人口約9.1万人です。全国的には「ものづくりのまち三条」として知られています。東京から上越新幹線でわずか2時間、高速道も関東、北陸、東北方面とつながっており、新潟空港からも約1時間とアクセスも抜群です。

部屋種別	一棟売り
建物名称	投資用　三条市林町売り事務所
所在地	新潟県三条市林町２丁目 MAP
建物面積	589.80㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 528.92㎡ (160.00坪)
間取り	- （専有面積｜最小：589.80㎡～最大：589.80㎡）	階建て	3階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1997年5月
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側4.9ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	1,980万円
表面利回り	約16.53%	年間収入(想定)	約327.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	備考：通路部分の持分は１／２です。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	LW400004
情報登録(更新)日	2025年5月13日	次回更新予定日	2025年5月27日

市区役所所在地	三条市旭町2-3-1
公式ホームページURL	https://www.city.sanjo.niigata.jp/
総人口	94,642人
人口増減率(2015年/2020年)	95.4%

投資用　三条市林町売り事務所

物件概要

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