中古マンション

ニュー外苑ハイツ

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 MAP
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩2分 / 山手線「代々木駅」徒歩7分 / 総武・中央緩行線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分

築年月: 1969年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数/戸数: 地上10階(地下1階)建て / 1戸
管理形態: 全部委託（日勤）
建物設備: -
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
施工会社: -

更新日：2024年4月27日

ニュー外苑ハイツの販売中物件

1 件

7階

3,200 万円

1R/40.20㎡

管理費 13,200 円

修繕積立金 10,780 円

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周辺環境
売出履歴
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周辺環境

コンビニ: ローソン北参道駅前店

85m
買物: オーケー千駄ヶ谷店

421m
ショッピング施設: 新宿タカシマヤ

997m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店

432m
ホームセンター: ニトリ新宿タカシマヤタイムズスク

830m
病院: 東海大学医学部附属東京病院

417m
役所: 新宿区役所

1654m
郵便局: 代々木駅前通郵便局

318m
図書館: 渋谷区立代々木図書館

900m
交番: 原宿警察署

1046m
公園: 東京都立代々木公園

2654m
銀行: 西武信用金庫千駄ヶ谷支店

329m
幼稚園: アソシエ神宮北参道保育園

160m
小学校: 渋谷区立鳩森小学校

412m
中学校: 渋谷区立原宿外苑中学校

842m
高校: 東京都立新宿高校

1318m

ニュー外苑ハイツの売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	1R	40.2㎡	-	南西㎡	3,200万円	263万円
2024年3月	4階	2DK	48.24㎡	-	南東㎡	3,490万円	239万円
2024年2月	6階	1LDK	48.24㎡	-	南東㎡	3,600万円	247万円
2023年12月	6階	1LDK	48.24㎡	-	南東㎡	3,780万円	259万円
2023年9月	4階	2DK	48.24㎡	-	南東㎡	3,490万円	239万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ニュー外苑ハイツの平均販売価格
渋谷区の平均販売価格
千駄ヶ谷の平均販売価格
千駄ケ谷駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ニュー外苑ハイツの賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2024年2月	6階	1LDK	40.02㎡	150,000円
2023年10月	6階	1LDK	40.02㎡	160,000円
2023年5月	3階	1LDK	48.24㎡	195,000円
2023年3月	3階	1LDK	48.24㎡	185,000円
2023年2月	3階	1LDK	48.24㎡	200,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ニュー外苑ハイツの評価・口コミ

総合評価

4.0 / 5.0

口コミ4件

No nameさん

投稿日 : 2022-09-10 08:51:54
- 最寄駅の充実感
  
  【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
- 周辺環境
  
  【北参道駅に対する口コミ】2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
- 買い物・食事
  
  【北参道駅に対する口コミ】北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
- 暮らし・子育て
  
  【北参道駅に対する口コミ】保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
No nameさん

投稿日 : 2019-11-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。
X61Bさん

投稿日 : 2017-08-13 12:09:18
- 最寄駅の充実感
  
  最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
- 周辺環境
  
  明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
- 外観・共用部
  
  管理は良好（管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心）。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
- お部屋の仕様・設備
  
  広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。
- 買い物・食事
  
  新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
- 暮らし・子育て
  
  素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ（昔から住んでいる年配の方が多い）による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。
めいさん

投稿日 : 2017-03-06 11:34:16
- 最寄駅の充実感
  
  副都心北参道まで1分かかりません！代々木も使えてとても便利です。
- 周辺環境
  
  講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
- 外観・共用部
  
  宅配ボックスあり、オートロックではありません
- お部屋の仕様・設備
  
  広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。
- 買い物・食事
  
  徒歩5分に激安スーパーが！コンビニもすぐです。
- 暮らし・子育て
  
  子供が少ないので、保育園には入りやすいです。

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生活情報

渋谷区の暮らしデータ

渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。

基本データ

市区役所所在地	渋谷区宇田川町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.shibuya.tokyo.jp//
総人口	243,883人
人口増減率(2010年/2015年)	109%