ヴィナシス金町タワーレジデンス

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  No nameさん

  投稿日 : 2020-05-21 13:18:13

  • 最寄駅の充実感

    最寄り駅周辺の商業施設 ・複合商業施設（ヴィナシス金町）内にマルエツ，区立図書館，メディカルモール等が入居。 ・イトーヨーカドー，東急ストア。 ・上記の他，商店街もあり，生活に便利。 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ・JR常磐線金町駅まで徒歩約３分，京成金町線 京成金町駅まで徒歩約２分。 ・２路線利用可能のため１路線が運転見合わせ時に振り替え輸送の利用が可能。 ・JR常磐線金町駅：大手町まで約25分（東京メトロ千代田線直通）。 ・京成金町線 京成金町駅：日本橋まで約40分（京成高砂乗換，都営浅草線直通）。常磐線に比べて混雑はやや少ない。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ・平坦な道で駅近のためアプローチ良好。 ・現在最駅近に分譲マンション建設中であり，竣工後は歩道幅が広くなり更に通りやすく利便性が向上する見込み。

  • 周辺環境

    街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) ・分譲マンション以外では建物の高さが抑えられており，街に閉塞感がない。 ・昔ながらの商店も残っている。 周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） ・江戸川が近く，散歩やジョギングができる。 ・駅が近く，交番もあるため治安がよい。 商業・公共施設の充実度 ・区立中央図書館，区民事務所，地区センター，児童館が近い。

  • 外観・共用部

    外観・エントランスのデザイン性 ・落ち着いた素材と色。 ・照明の演出が程よい。 ・ピロティ部分の張り出しがデザイン性も兼ねている。 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） ・清掃は適正な頻度と品質で行われていると感じる。 ・日中はコンシェルジュによるフロントサービス有。 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） ・監視カメラあり，24時間有人管理。 ・Ｗオートロック有。 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） ・宅配BOX，駐車場，駐輪場（全住戸分ではない）有。 ・トランクルーム有り（おそらく全住戸分）。 ・エレベーター４台＋非常用（ペット同伴時，荷物搬出入時も使用）１台。

  • お部屋の仕様・設備

    ・日照：部屋の方角により異なるが，建物周辺に日照を遮る建物はないためある程度は確保される。 ・天井高：梁が気になりにくい造りとなっており，適度な高さが確保されている。 ・サッシ高さ：開放感を感じる高さ。 ・室内設備：必要十分な設備は供えられている。浴室に24時間換気を兼ねた乾燥機，暖房がある。 ・オール電化で火災の心配が少ない。 ・室内の段差はなく，引戸が多いためバリアフリーに近い。

  • 買い物・食事

    ・スーパーが徒歩圏内（15分）で少なくとも4件，飲食店が多数，商店街もあり充実している。 ・物価も東京23区の中では安い方だと思われる。 ・良心的な店も多い。

  • 暮らし・子育て

    学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・選んだ施設にもよるが，いずれも徒歩圏内で通学・通園が可能。 ・駅周辺施設の評判はよい。 診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・単一診療科目の評判のよい病院は多数ある。 ・夜間救急は慈恵医大葛飾医療センター他（電話で都度確認）。 行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・行政サービスは充実している。 ・近所には小規模な公園のみだが，20分程足を延ばせば都立水元公園がある。 マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ・マンション内の自治会のイベント等で交流がある。

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  No nameさん

  投稿日 : 2019-01-30 16:49:36

  • 最寄駅の充実感

    駅から近く、同じタワー内に24時間スーパー、カフェ、100円ショップ、区の図書館があり、充実している。

  • 周辺環境

    静かである程度のお店は揃っているので満足。

  • 外観・共用部

    綺麗なマンションで、エントランスからして高級感あり。セキュリティ面も安心でき、パーティールームなども充実。

  • お部屋の仕様・設備

    部屋のデザインもかなりモダン。収納もたくさんある。

  • 買い物・食事

    ある程度はちかくにあるため、便利ではある。

  • 暮らし・子育て

    子供がいないときに住んでいたので病院とか把握していないが、住環境としてとても落ち着いていてよかった。

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  かぴおんさん

  投稿日 : 2017-06-21 10:47:43

  • 最寄駅の充実感

    駅近で徒歩時間に対する不安はまったくない

  • 周辺環境

    駅の近くとあって飲食店なども充実している

  • 外観・共用部

    いつもきれいに掃除されていて満足 内装もおしゃれ

  • お部屋の仕様・設備

    大変満足 リビングも広いしベランダからの景色もよい

  • 買い物・食事

    下にスーパーがあって非常に便利 雨にもぬれずにいけるところがまたよい

  • 暮らし・子育て

    何不自由なく暮らしている 子育てに関してはわからない

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  まうさん

  投稿日 : 2017-03-07 22:48:00

  • 最寄駅の充実感

    まず駅に近いこと。金町駅まで徒歩5分です。さらに、建物のなかには葛飾区立中央図書館があり、すばらしい規模と設備。本好きにはたまらない環境です。

  • 周辺環境

    マンションの学区は金町小学校です。この地域では伝統があり、中学受験率も高い評判の学校。越境される方も多いので、ここに通えるのは大きなメリットです。

  • 外観・共用部

    共有スペースが充実しています。宿泊施設が２タイプあり、一泊３千円、５千円で借りられます。親戚が来ても気楽に泊まってもらえるのはうれしいですね。

  • お部屋の仕様・設備

    2009年に完成したのでまだまだ新しくどこもきれいです。そろそろメンテナンスがはじまりますが、業者さんがきちんと仕切ってくれるので安心です。

  • 買い物・食事

    一階は24時間営業のマルエツ、二階にはサイゼリアや大戸屋があります。文句なし。

  • 暮らし・子育て

    自治会の方ががんばっていて、おもちつきや夏祭りをしてくれます。保育園も葛飾区は入りやすいほうですね。

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  No nameさん

  投稿日 : 2015-08-12 14:51:04

  • 最寄駅の充実感

    駅前が再開発されたので綺麗に整っている。

  • 周辺環境

    治安も良いし、騒音も特に気になったことはない。

  • 外観・共用部

    築年数が浅いので傷みもないし、エントランスは広々としてとてもきれい。

  • お部屋の仕様・設備

    日当たりもよく、葛飾の花火が部屋からよく見える。

  • 買い物・食事

    マンションの下にスーパーが入っているのでとても便利。

  • 暮らし・子育て

    マンション内でのイベントがあり、マンション内の人と仲良くなれる機会がある。

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