投資用区分所有

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日興パレス高田馬場

3,490 万円

表面利回り約3.40%

間取り: 2LDK
専有面積: 47.02㎡
所在階: 5階建ての2階
向き: 北

東京都新宿区上落合１丁目
西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩7分 / 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 / 山手線「高田馬場駅」徒歩15分

0037-6001-06366

IP電話ご利用のお客様： 03-6850-2180

ピタットハウス
飯田橋店

オーナーチェンジ物件　表面利回り３．４％　宅配ＢＯＸ有り

管理体制良好！２０１９年大規模修繕工事実施済　
外観・エントランス白タイル貼り　落合中央公園徒歩５分以内
複数路線・駅利用可能。山手線「高田馬場」駅徒歩圏内！

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担当店舗：ピタットハウス飯田橋店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信
セキュリティ	管理人常駐
部屋設備	クローゼット
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	日興パレス高田馬場
所在地	東京都新宿区上落合１丁目 MAP
築年月	1981年8月	階数	5階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	81戸
間取り	2LDK	向き	北
専有面積	47.02㎡	バルコニー面積	1.87㎡

費用

価格(表面利回り)	3,490 万円（約3.40%）
満室時想定賃料	約118.8万円（年間）	その他収入
管理費	12,050円/月	修繕積立金	10,250円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	-

備考

取引態様	媒介	管理コード	S340492
その他制限		特定事項
その他	管理会社（クラシテ株式会社）
関連リンク
情報登録(更新)日	2024年4月27日	次回更新予定日	2024年5月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

コンビニ: セブンイレブン高田馬場小滝橋店

411m
買物: 地産マルシェ小滝橋店

375m
ショッピング施設: 新宿西口ハルク

2339m
ドラッグストア: サンドラッグ小滝橋店

297m
ホームセンター: Olympic中落合店

1410m
病院: 独立行政法人地域医療機能推進機構

1259m
役所: 新宿区役所

2650m
郵便局: 新宿小滝橋郵便局

388m
図書館: 新宿区立下落合図書館

900m
交番: 戸塚警察署

1984m
公園: 落合中央公園

294m
銀行: 東京シティ信用金庫高田馬場支店

527m
幼稚園: あい保育園落合

333m
小学校: 新宿区立落合第二小学校

649m
中学校: 新宿区立新宿西戸山中学校

1033m
高校: 私立保善高校

1656m

生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km²。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地	新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口	349,385人
人口増減率(2010年/2015年)	105%

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