●2008年築 築年数の浅いマンションです。
●オートロック付
●エントランス
●宅配ボックス付き
●2008年建築 ペット飼育可（規約制限有り）
部屋写真1
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眺望
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●前面道路
品川区役所
目黒信用金庫不動前支店
ライフ武蔵小山店
ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
スギ薬局武蔵小山店
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投資用区分所有

アクアエクスクルーシブ武蔵小山

2,300 万円
表面利回り  約4.74%
間取り
1K
専有面積
20.35㎡
所在階
6階建ての4階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都品川区小山台１丁目
  • アイコン: 交通 東急目黒線 「武蔵小山駅」 徒歩8分 / 東急目黒線 「不動前駅」 徒歩11分 / 東急池上線 「戸越銀座駅」 徒歩18分
アイコン: お電話 03-5728-6551
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5728-6551
ピタットハウス
渋谷販売センター
point!
条件改定！再開発の進む武蔵小山エリア投資用物件！
  • 月額家賃：91,000円にて入居中！収益物件です！
  • 閑静な住宅街で周辺環境良好。住みやすい環境です。
  • 2008年築！宅配ＢＯＸあり。築年数の浅いマンションです。
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担当店舗：ピタットハウス渋谷販売センター

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗髪洗面化粧台
特徴
  • ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 アクアエクスクルーシブ武蔵小山
所在地 東京都品川区小山台１丁目 MAP
築年月 2008年7月 階数 6階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 20戸
間取り 1K (4階：洋室6.0帖) 向き 西
専有面積 20.35㎡（壁芯） バルコニー面積 2.68㎡

費用

価格(表面利回り) 2,300 万円 （約4.74%）
満室時想定賃料 約109.2万円（年間） その他収入
管理費 8,100円/月 修繕積立金 16,500円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード S354312
その他制限
その他 施工会社（中野建設（株）） / 管理会社（株式会社レーベンコミュニティー） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク 提携サービスのご案内
情報登録(更新)日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
    ファミリーマート小浦西五反田四丁目店：268m
  • ライフ武蔵小山店
    ライフ武蔵小山店：444m
  • スギ薬局武蔵小山店
    スギ薬局武蔵小山店：501m
  • 品川区役所
    品川区役所：3,103m
  • 目黒信用金庫不動前支店
    目黒信用金庫不動前支店：95m
コンビニ
ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
268m
買物
ライフ武蔵小山店
444m
ドラッグストア
スギ薬局武蔵小山店
501m
役所
品川区役所
3103m
銀行
目黒信用金庫不動前支店
95m
小学校
品川区立小山台小学校
506m
中学校
品川区立荏原第一中学校
971m
幼稚園、保育園
小山台保育園
160m
高校
東京都立小山台高校
603m
郵便局
品川小山三郵便局
511m
図書館
星薬科大学図書館
899m
交番
荏原警察署
1491m
公園
亀の甲緑地
1099m
病院
康済会介護医療院
586m
ショッピング施設
アトレ品川
3776m
ホームセンター
マツヤデンキ武蔵小山店
810m
大学
私立星薬科大学
1062m
レンタルビデオ
TSUTAYA西五反田店
1559m
飲食店
松屋不動前店
621m
複合モール
武蔵小山駅ビル
667m

取扱店舗

ピタットハウス渋谷販売センター
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都渋谷区神南１丁目11-1渋谷市野ビル８階 MAP
交通
JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 03-5728-6551

メール お問い合わせ

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生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地 品川区広町2-1-36
公式ホームページURL https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口 422,488人
人口増減率(2015年/2020年) 109%
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