投資用区分所有

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第2広尾フラワーハイホームB棟

Name: 第2広尾フラワーハイホームB棟
Price: 73300000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,330 万円

表面利回り約6.30%

間取り: 3LDK
専有面積: 68.55㎡
所在階: 10階建ての6階
向き: 南西

東京都渋谷区広尾５丁目
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩5分 / JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分 / JR埼京線「恵比寿駅」徒歩15分

03-5728-6551

IP電話ご利用のお客様： 03-5728-6551

ピタットハウス
渋谷販売センター

◆オーナーチェンジ物件です　表面利回り５．５％　３ＬＤＫ

◆新規内装フルリノベーション　床暖房２面　新規エアコン設置
◆角部屋　３面採光　南西向きバルコニー　風通し・陽当たり良好
◆日比谷線「広尾」駅徒歩５分　ＪＲ線「恵比寿」駅徒歩１５分

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電話でお問い合わせ

03-5728-6551

担当店舗：ピタットハウス渋谷販売センター

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ小学校徒歩10分以内
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼット三面採光ＬＤＫ１８畳以上全居室収納ワイドバルコニー陽当り良好リノベーション
冷暖房	エアコン床暖房
キッチン	システムキッチン３口コンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座バス１坪以上
特徴	事務所使用可外観タイル張りペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	第2広尾フラワーハイホームB棟
所在地	東京都渋谷区広尾５丁目 MAP
築年月	1981年7月	階数	10階建ての6階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	33戸
間取り	3LDK	向き	南西
専有面積	68.55㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.10㎡

費用

価格(表面利回り)	7,330 万円（約6.30%）
満室時想定賃料	約462万円（年間）	その他収入
管理費	19,800円/月	修繕積立金	13,285円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	自主管理
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法賃借権（借地期限日：2042年01月31日/借地料月額：9,870円）
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

リノベーション	（2021年06月）：床　クロス　洗面　トイレ　キッチン　1416サイズユニットバス　建具　床暖房2面　新規エアコン設置1台

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST402315
その他制限
その他	用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年4月18日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

◆オーナーチェンジ物件です　表面利回り５．５％　３ＬＤＫ　◆新規内装リノベーション　床暖房２面　新規エアコン設置　◆角部屋　３面採光　南西向きバルコニー　風通し・陽当たり良好◆日比谷線「広尾」駅徒歩５分　ＪＲ線「恵比寿」駅徒歩１５分

周辺環境

小学校: 渋谷区立臨川小学校

593m
中学校: 渋谷区立広尾中学校

1600m
幼稚園、保育園: 広尾保育園

295m
高校: 私立広尾学園高校

792m
役所: 目黒区役所

2820m
郵便局: 渋谷広尾郵便局

172m
図書館: 聖心女子大学図書館

457m
交番: 高輪警察署

2394m
公園: 白金公園

777m
病院: 東京都立広尾病院

234m
銀行: さわやか信用金庫広尾出張所

221m
買物: MEIDI−YA　STORE広尾ストアー

385m
コンビニ: ローソン広尾五丁目店

138m
ショッピング施設: バーニーズニューヨーク六本木店

2442m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす広尾店

388m
ホームセンター: DCM　DIY　place

1158m
大学: 私立北里大学

507m
レンタルビデオ: SHIBUYA　TSUTAYA

2850m
飲食店: 大阪王将広尾店

47m
複合モール: ゴルフ5プレステージ広尾店

396m

生活情報

渋谷区の暮らしデータ

渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。

基本データ

市区役所所在地	渋谷区宇田川町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.shibuya.tokyo.jp/
総人口	243,883人
人口増減率(2015年/2020年)	109%