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投資用一棟売り

アーバンプラザ

46,800 万円
表面利回り  約6.04%
間取り
-
建物面積
1,318.35㎡
土地面積
729.22㎡ (220.59坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区南葛西６丁目１１番７号
  • アイコン: 交通 JR京葉線 「葛西臨海公園駅」 徒歩23分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩30分
アイコン: お電話 03-6202-0194
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
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北東角地・土地面積２２０坪以上・ファミリー住戸１７戸、店舗２戸
  • オーナーチェンジ・売一棟収益物件・現状表面利回り５．６２％
  • 満室時想定利回り約６．０４％　年間収入約２，８２７万円以上
  • ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩２３分・周辺環境も充実
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 アーバンプラザ
所在地 東京都江戸川区南葛西６丁目１１番７号 MAP
建物面積 1,318.35㎡（壁芯） 土地面積 実測： 729.22㎡ (220.59坪)
間取り - 階建て 5階建て
総戸数 19戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1990年3月
都市計画 市街化区域 用途地域
建蔽率 60% 容積率 300%
地目 指定なし
私道 なし
接道 北東側16.9ｍ公道に2.0ｍ接道/北東側7.0ｍ公道に2.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 46,800万円
表面利回り 約6.04% 年間収入(想定) 約2,827.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 第3種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：あり （9台）　駐輪場：あり

リフォーム

外装 （2019年01月）：屋根/外壁/ベランダ防水　シーリングライト

備考

特定事項
その他

備考：北東角地・土地面積２２０坪以上・ファミリー住戸１７戸、店舗２戸／オーナーチェンジ・売一棟収益物件・現状表面利回り５．６２％／満室時想定利回り約６．０４％　年間収入約２，８２７万円以上／ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩２３分・周辺環境も充実 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST406443
情報登録(更新)日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 北東角地・土地面積２２０坪以上・ファミリー住戸１７戸、店舗２戸／オーナーチェンジ・売一棟収益物件・現状表面利回り５．６２％／満室時想定利回り約６．０４％　年間収入約２，８２７万円以上／ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩２３分・周辺環境も充実

周辺環境

  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：9,990m
  • ノジマ葛西店
    ノジマ葛西店：1,389m
  • アリオ葛西
    アリオ葛西：929m
  • ゲオ葛西駅前店
    ゲオ葛西駅前店：2,293m
  • 浦安中央病院
    浦安中央病院：3,969m
  • 浦安市役所
    浦安市役所：4,952m
  • 江戸川南葛西六郵便局
    江戸川南葛西六郵便局：362m
  • 江戸川区立東葛西図書館
    江戸川区立東葛西図書館：1,203m
  • 葛西警察署
    葛西警察署：1,999m
  • 富士公園
    富士公園：436m
  • グローバルキッズ南葛西園
    グローバルキッズ南葛西園：123m
  • 江戸川区立南葛西中学校
    江戸川区立南葛西中学校：379m
  • 東京都立葛西南高校
    東京都立葛西南高校：1,477m
  • 私立青森大学東京キャンパス
    私立青森大学東京キャンパス：2,598m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
9990m
ホームセンター
ノジマ葛西店
1389m
複合モール
アリオ葛西
929m
レンタルビデオ
ゲオ葛西駅前店
2293m
病院
浦安中央病院
3969m
役所
浦安市役所
4952m
郵便局
江戸川南葛西六郵便局
362m
図書館
江戸川区立東葛西図書館
1203m
交番
葛西警察署
1999m
公園
富士公園
436m
幼稚園、保育園
グローバルキッズ南葛西園
123m
中学校
江戸川区立南葛西中学校
379m
高校
東京都立葛西南高校
1477m
大学
私立青森大学東京キャンパス
2598m
小学校
江戸川区立南葛西小学校
303m
銀行
朝日信用金庫なぎさ支店
232m
買物
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457m
コンビニ
ファミリーマート南葛西なぎさ店
220m
ドラッグストア
ウェルパーク南葛西店
215m
飲食店
ほっともっと南葛西店
59m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/6（火）
アイコン: お電話 03-6202-0194

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江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102%
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