鉄筋コンクリート造地上27階建て・総戸数413戸
鉄筋コンクリート造地上27階建て・総戸数413戸
外観写真3
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間取り図
江東区役所
月島警察署
TSUTAYA門前仲町店
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投資用区分所有

ガレリアグランデ

11,000 万円
表面利回り  約2.70%
間取り
2LDK
専有面積
80.14㎡
所在階
27階建ての16階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都江東区有明１丁目
  • アイコン: 交通 ゆりかもめ 「有明テニスの森駅」 徒歩9分 / 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場駅」 徒歩13分 / ゆりかもめ 「新豊洲駅」 徒歩14分
アイコン: お電話 03-6202-0200
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0200
ピタットハウス
都心販売センター
point!
【オーナーチェンジ　賃貸中のためご内覧いただけない物件です】
  • 月額248,000円にて賃貸入居中　利回り約2.7％
  • 年間予定賃料収入297.6万円　「有明テニスの森」駅徒歩9分
  • 充実の共用施設　ラウンジ、スカイテラス、ジム　24時間有人管理
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担当店舗：ピタットハウス都心販売センター

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 給湯
  • ＬＤＫ１８畳以上
  • 全居室収納
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ガレリアグランデ
所在地 東京都江東区有明１丁目 MAP
築年月 2006年2月 階数 27階建ての16階
建物構造 鉄筋コンクリート造　鉄骨造 総戸数 413戸
間取り 2LDK (16階：LD13.4帖/K4.9帖/洋室11.2帖/洋室6.5帖) 向き 南西
専有面積 80.14㎡（壁芯） バルコニー面積 9.63㎡

費用

価格(表面利回り) 11,000 万円 （約2.70%）
満室時想定賃料 約297.6万円（年間） その他収入
管理費 21,300円/月 修繕積立金 17,320円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 36,000円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST407813
その他制限
その他 施工会社（前田建設工業株式会社） / 管理会社（株式会社長谷工コミュニティ） / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年6月24日 次回更新予定日 2025年7月8日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • TSUTAYA門前仲町店
    TSUTAYA門前仲町店：4,372m
  • 江東区役所
    江東区役所：5,450m
  • 月島警察署
    月島警察署：2,536m
レンタルビデオ
TSUTAYA門前仲町店
4372m
役所
江東区役所
5450m
交番
月島警察署
2536m
小学校
江東区立有明小学校
273m
中学校
江東区立有明中学校
279m
幼稚園、保育園
みらいく有明園
212m
幼稚園、保育園
江東区立ひばり幼稚園
449m
高校
私立かえつ有明高校
578m
役所
中央区晴海特別出張所
2509m
郵便局
豊洲市場郵便局
1566m
図書館
江東区立東雲図書館
1309m
交番
東京湾岸警察署
3843m
公園
東京臨海広域防災公園
1163m
病院
がん研有明病院
1263m
銀行
三井住友銀行有明ガーデン店
695m
銀行
城北信用金庫豊洲支店
1382m
買物
オーケー東雲店
527m
コンビニ
ファミリーマート江東有明店
303m
ドラッグストア
トモズ有明ガーデン店
697m
ドラッグストア
くすりの福太郎東雲店
1202m
ホームセンター
ニトリデコホーム有明ガーデン店
697m
大学
私立東京有明医療大学
201m
飲食店
31アイスクリーム有明ガーデン店
697m
複合モール
ムラサキスポーツ有明ガーデン店
697m

取扱店舗

ピタットハウス都心販売センター
ピタットハウス都心販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 03-6202-0200
メール お問い合わせ

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生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105.3%
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