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南西角地のＲＣ造 ３階建 全１２世帯 １ＬＤＫ１１戸／１Ｒ１戸
- オーナーチェンジ物件 利回り６．３％ 都市ガス・本下水完備
- 急行停車駅です。大規模修繕工事実施済（２０２５年１２月）
- 接道 南側約4ｍ位置指定道路、西側約５．４ｍ公道
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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | コスモ小平 | ||
| 所在地 | 東京都小平市美園町２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 453.05㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 247.38㎡ (74.83坪) |
| 間取り | 1LDK | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 12戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1988年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 15,300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.33% | 年間収入(想定) | 約969万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 準防火地域 第二種高度地区 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：南西角地のＲＣ造 ３階建 全１２世帯 １ＬＤＫ１１戸／１Ｒ１戸。オーナーチェンジ物件 利回り６．３％ 都市ガス・本下水完備。急行停車駅です。大規模修繕工事実施済（２０２５年１２月）接道 南側約4ｍ位置指定道路、西側約５．４ｍ公道 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST413976 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年2月1日 | 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 南西角地のＲＣ造 ３階建 全１２世帯 １ＬＤＫ１１戸／１Ｒ１戸。オーナーチェンジ物件 利回り６．３％ 都市ガス・本下水完備。急行停車駅です。大規模修繕工事実施済（２０２５年１２月）接道 南側約4ｍ位置指定道路、西側約５．４ｍ公道
周辺環境
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国分寺マルイ：4,833m
- ショッピング施設
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国分寺マルイ4833m
- 小学校
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小平市立小平第七小学校805m
- 中学校
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小平市立小平第六中学校1531m
- 幼稚園、保育園
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小平駅前保育園545m
- 高校
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東京都立小平高校1070m
- 役所
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小平市役所2176m
- 郵便局
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小平駅前郵便局388m
- 図書館
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小平市立大沼図書館995m
- 交番
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小平警察署2505m
- 公園
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柳窪第4緑地1122m
- 病院
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社会福祉法人多摩済生医療団多摩済生病院478m
- 銀行
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青梅信用金庫小平支店573m
- 買物
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西友小平店331m
- コンビニ
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ファミリーマート小平駅北口店189m
- ドラッグストア
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ドラッグフォーユー小平店556m
- ホームセンター
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デンキチ小平店1181m
- 大学
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国立一橋大学小平国際キャンパス3238m
- レンタルビデオ
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ブックセンタープラスゲオ滝山店1927m
- 飲食店
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大阪王将小平駅前店412m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら天神店1232m
取扱店舗
ピタットハウス調布店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京王線「調布」駅中央口より徒歩1分。北側のロータリーを進み、1階に「ミネドラッグ」があるビルです。ＥＶで8階までお越しください
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
042-429-5001
お問い合わせ
生活情報
小平市の暮らしデータ
小平市は、東京都の多摩地域の武蔵野台地上にあり、都心からは26kmのところに位置し、面積は20.51km2です。1654年、玉川上水の開通がきっかけで、玉川上水から用水を引き、生活用水とすることで、江戸の近郊農村として開発が進みました。戦後、都心部のベッドタウンとして、また工場の進出もあって人口が急激に増加し、1962年に市制を施行しました。「小平」の名前は、初めて開拓されたところが「小」川村であり、また地形が「平」坦だったところから、名付けられたということです。近年は、地域文化の育つ環境が整いつつあります。また、玉川上水・野火止用水など、過去から受け継がれてきた豊かな自然環境を生かしながら、新しいまちづくりが始まろうとしています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 小平市小川町2-1333 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kodaira.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 198,739人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104.6% |
