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投資用一棟売り

江戸川区江戸川戸建

930 万円
表面利回り  約10.32%
間取り
3K
建物面積
46.26㎡
土地面積
43.60㎡ (13.18坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区江戸川１丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「瑞江駅」 徒歩15分 / 都営新宿線 「篠崎駅」 徒歩32分 / 都営新宿線 「一之江駅」 徒歩35分
アイコン: お電話 03-6659-9132
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6659-9132
ピタットハウス
両国店
point!
オーナーチェンジ物件
  • 年間収入96万円利回り10.3％
  • 2021年7月より8万円で賃貸中！保証会社済み♪
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担当店舗：ピタットハウス両国店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
部屋設備
  • バルコニー
キッチン
  • ２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 江戸川区江戸川戸建
所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目 MAP
建物面積 46.26㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 43.60㎡ (13.18坪)
間取り 3K 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1964年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 私道負担面積：10.57㎡（持分：1/1）
接道 南西側1.8ｍ私道に1.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 930万円
表面利回り 約10.32% 年間収入(想定) 約96万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 備考：※現状有姿※境界非明示※契約不適合責任免責※別途、私道持ち分あり(10.57㎡)※再建築不可※建ぺい容積オーバー / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ADX400057
情報登録(更新)日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月13日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
江戸川区立江戸川小学校
399m
中学校
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982m
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聖明幼稚園
368m
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1893m
役所
市川市役所行徳支所
4742m
郵便局
江戸川一郵便局
170m
図書館
江戸川区立東部図書館
1022m
交番
行徳警察署
6346m
公園
行徳駅前公園
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病院
総風会江戸川共済病院
713m
銀行
千葉銀行みずえ支店
998m
買物
アタック江戸川1丁目店
450m
コンビニ
ファミリーマート南篠崎町二丁目店
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ショッピング施設
東武百貨店船橋店
9765m
ドラッグストア
くすりの福太郎江戸川1丁目店
350m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド西友行徳店
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レンタルビデオ
TSUTAYA行徳店
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飲食店
サイゼリヤ江戸川南篠崎店
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複合モール
ポニー行徳商業ビル
4547m

取扱店舗

ピタットハウス両国店
ピタットハウス両国店
株式会社すみだ不動産
住所
東京都墨田区両国４丁目37-2TKF第1会館2階 MAP
交通
JR総武線「両国駅」東口より徒歩１分都営大江戸線「両国駅」A4出口より徒歩3分　※土日祝日は裏口より当ビルへお入り下さい
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
アイコン: お電話 03-6659-9132
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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