Name: 秋田市楢山本町 収益物件
Price: 130000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。

部屋種別	一棟売り
建物名称	秋田市楢山本町　収益物件
所在地	秋田県秋田市楢山本町 MAP
建物面積	651.31㎡（内法）	土地面積	公簿： 445.10㎡ (134.64坪)
間取り	- （専有面積｜最小：651.31㎡～最大：651.31㎡）	階建て	4階建て
総戸数		事務所戸数	1戸
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1999年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側3.6ｍ公道に14.1ｍ接道
備考
建築確認番号

価格	13,000万円
表面利回り	約7.57%	年間収入(想定)	約985.3万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限	景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例、準防火地域

外装	（2021年01月）：屋根/屋根止め設置
概要	内装・水回りについては、軽微な修繕を実施済です。

特定事項
その他	備考：※秋田県全域が軟弱地盤である可能性があります。本物件においても建物の建築工事及び工作物の建築工事、外構工事等を行う際には、地盤調査を実施、その結果地盤改良工事が必要となる場合には買主の責任・費用にて行うことになります。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	AFQ0085
情報登録(更新)日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月15日

秋田市楢山本町　収益物件

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

リフォーム

備考

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お問い合わせ

生活情報

秋田市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	秋田市山王1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.akita.lg.jp/
総人口	307,672人
人口増減率(2015年/2020年)	97%

秋田市楢山本町 収益物件