投資用区分所有

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ニューハイム板橋

Name: ニューハイム板橋
Price: 29800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,980 万円

表面利回り約5.55%

間取り: 2LDK
専有面積: 55.42㎡
所在階: 地下1階・地上13階建ての3階
向き: 南

東京都板橋区本町
都営三田線「板橋本町駅」徒歩1分 / 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩14分 / 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩14分

0037-6001-07974

IP電話ご利用のお客様： 03-4589-6715

ピタットハウス
東新宿店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ都市ガス
通信	ＣＡＴＶ
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ニューハイム板橋
所在地	東京都板橋区本町 MAP
築年月	1976年4月	階数	地下1階・地上13階建ての3階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	48戸
間取り	2LDK (LDK14.5帖/洋室4.0帖/洋室6.0帖)	向き	南
専有面積	55.42㎡（壁芯）	バルコニー面積	4.86㎡

費用

価格(表面利回り)	2,980 万円（約5.55%）
満室時想定賃料	約165.6万円（年間）	その他収入
管理費	16,360円/月	修繕積立金	13,460円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

内装	（2021年09月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/・棚交換・照明交換・ウォークインクローゼット新設・ハウスクリーニング等
リノベーション	（2021年09月）：フローリング新規張替、建具・棚交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、キッチン交換、洗面交換、浴室交換、浴室換気乾燥機設置、トイレ交換、全クロス張替等

備考

特定事項
取引態様	売主	管理コード	DL400006
その他制限
その他	施工会社（日鐵工業（株）） / 管理会社（朝日管理株式会社） / 備考：※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。※家賃：138,000円 / 用途地域：商業地域
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年5月10日	次回更新予定日	2025年5月24日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

役所: 板橋区役所

1141m
公園: YUMEパーク・大和町

222m
病院: 医療法人財団同潤会富士見病院

292m
買物: オーケー板橋本町店

65m
買物: まいばすけっと板橋本町駅前店

123m
コンビニ: セブンイレブン板橋本町駅前店

144m
ショッピング施設: P’パルコ

3650m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす板橋清水町店

427m

生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地	板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL	https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口	584,483人
人口増減率(2015年/2020年)	104%