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利回り8.5％！ファミリー需要3LDKで長期収益が見込めます。
- 築浅×高利回り！資産価値の高い立地で安定収益を確保できます。
- 投資効率◎ 高利回り×好立地のオーナーチェンジ
- ファミリー需要で長期入居が期待できる投資物件
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ザ・パークサイド千種北 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区萱場２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2010年2月 | 階数 | 9階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | 3LDK (5階：LDK17.6帖 その他：洋室6.9帖/洋室5.5帖/和室5.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 76.33㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 2,477 万円 （約8.47%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約210万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| その他月額費用 | 解体積立金：800円/借地料：20439円/駐車場：5500円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 賃借権 | 借地権/期間/地代 | 定期賃借権 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 5,500円/月（税込） 駐輪場：あり 無料 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFI400020 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（株式会社三井建物不動産サービス） / 販売戸数：1戸 / 備考：本物件は入札物件とし、表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。ご検討中のお客様は物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年2月9日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 本物件は、築浅でファミリー層に人気の3LDKタイプとなっており、現在も安定した入居が続いております。利回りは8.5％と高水準で、すでに月額17.5万円超の賃料収入が確保できている点が大きな魅力です。周辺には大型商業施設や生活利便施設が揃い、今後も安定した賃貸需要が見込めるエリアといえます。長期的な資産形成や安定収益をお考えの投資家様に、ぜひご検討いただきたい物件です。
周辺環境
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セブンイレブン名古屋萱場2丁目店：169m
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ウエルシア名古屋萱場店：297m
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中央線沿東街園：1,214m
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きたちくさ保育園：147m
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名古屋市立上野小学校：893m
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名古屋市立振甫中学校：737m
- コンビニ
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セブンイレブン名古屋萱場2丁目店169m
- ドラッグストア
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ウエルシア名古屋萱場店297m
- 公園
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中央線沿東街園1214m
- 幼稚園、保育園
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きたちくさ保育園147m
- 小学校
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名古屋市立上野小学校893m
- 中学校
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名古屋市立振甫中学校737m
取扱店舗
ピタットハウス本陣店
株式会社三井建物不動産サービス
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「本陣駅」２番出口から徒歩３分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・日曜・祝日・GW休業・夏期休業・年末年始
0037-6001-02899
無料
お問い合わせ
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生活情報
名古屋市の暮らしデータ
名古屋は日本のほぼ中央に位置し、人口が233万人を超える中部地方の政治・経済・文化の中枢都市です。様々な文化を受け入れ、足し算し、独自の文化や「名古屋発祥」を生み出してきました。都市機能も揃い、利便性も高くあらゆる分野において高水準で調和のとれた大都市でありながら、寛容で人を想うマインドが根付き、自然体で生きられるその源泉は、豊かさやゆとりがもたらす「大きなこころ」であり「やさしさ」です。アジア・アジアパラ競技大会の開催や、リニア中央新幹線の品川-名古屋間の開業も予定され、さらに発展していく中、さりげなく、かっこつけることなく、ゆとりがあって豊かな毎日が送れる「やさしい大都市」名古屋です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 名古屋市中区三の丸3-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.nagoya.jp/ |
| 総人口 | 2,332,176人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.6% |
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