戸建て

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千葉市中央区葛城２丁目　２号棟

Name: 千葉市中央区葛城２丁目 ２号棟
Price: 46900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,690 万円

間取り: 3LDK
建物面積: 104.63㎡
土地面積: 139.43㎡ (42.17坪)
階建て: 2階建て

千葉県千葉市中央区葛城２丁目
JR外房線「本千葉駅」徒歩18分 / 京成千原線「千葉寺駅」徒歩14分 / 千葉都市モノレール「県庁前駅」徒歩17分

0037-6001-03152

IP電話ご利用のお客様： 043-307-8052

ピタットハウス
稲毛穴川店

◆耐震等級3＋制震ダンパー採用で安心の住まい

◆JR・京成線の2駅利用可能
◆約21帖の広々LDK・マルチスキップ付き
◆10.2帖洋室は将来2部屋に変更可能な2in1ルーム

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	制震構造性能評価書取得設計住宅性能評価書フラット35S適合・利用可耐震構造整形地駐車場２台分長期優良住宅閑静な住宅街都市ガス上水道下水道 BELS/省エネ基準適合
セキュリティ	TVモニター付きインターホンシャッター雨戸
部屋設備	バルコニークローゼット床下収納電気シューズボックスＬＤＫ２０畳以上全居室フローリングリビング階段全居室収納ワイドバルコニー 24時間換気システム
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器パントリー３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室に窓
特徴	２階建

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	千葉市中央区葛城２丁目　２号棟
所在地	千葉県千葉市中央区葛城２丁目 MAP
建物面積	104.63㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 139.43㎡ (42.17坪)
間取り	3LDK （LDK21.0帖/洋室10.6帖/洋室5.2帖/洋室5.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2026年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側4.0ｍ公道に接道/西側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号	第R08SHC110168号

費用

価格	4,690万円
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2026年11月上旬予定	引渡条件
法令上の制限	景観法・宅地造成等盛土規制法・22条区域・第1種高度地区

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）カースペース

備考

特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ / 自社ホームページ / Instagram
取引態様	媒介	管理コード	ACF401533
情報登録(更新)日	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年7月20日

スタッフコメント

21帖の開放感あるLDKとマルチスキップ。家族のライフスタイルに寄り添う住まい。約21帖の広々としたLDKは、折り上げ天井を採用した開放感あふれる空間。リビングにはマルチスキップを設け、お子様のスタディスペースやテレワーク、読書や趣味など、多目的に活用できます。玄関には土間収納、キッチンにはパントリー、さらに洗面室には階段下収納を備え、生活用品や日用品をすっきり収納できる収納力の高さも魅力です。2階の全居室は南西向きで陽当たり良好。収納も充実しているため、お部屋を広々とお使いいただけます。また、10.2帖の洋室は将来的に2部屋へ分けられる「2in1ルーム」を採用。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りを変更でき、長く快適に暮らせます。長期優良住宅認定・耐震等級3・制震ダンパー採用など、高い住宅性能も兼ね備えた住まい。快適性・収納力・将来性を求めるご家族にぴったりの一邸です。

周辺環境

リブレ京成ミナーレ本千葉店：1,039m
リブレ京成千葉寺店：1,268m
マツモトキヨシ千葉寺店：1,317m
Qiball：1,546m
千葉市中央区役所：1,546m
千葉寺町郵便局：551m
千葉県立中央図書館：1,091m
松ケ丘第二緑地：1,829m
千葉銀行長洲支店：1,331m
にじのいろ保育園：1,029m
千葉市立鶴沢小学校：2,077m
千葉市立葛城中学校：522m

買物: リブレ京成ミナーレ本千葉店

1039m
買物: リブレ京成千葉寺店

1268m
ドラッグストア: マツモトキヨシ千葉寺店

1317m
複合モール: Qiball

1546m
役所: 千葉市中央区役所

1546m
郵便局: 千葉寺町郵便局

551m
図書館: 千葉県立中央図書館

1091m
公園: 松ケ丘第二緑地

1829m
銀行: 千葉銀行長洲支店

1331m
幼稚園、保育園: にじのいろ保育園

1029m
小学校: 千葉市立鶴沢小学校

2077m
中学校: 千葉市立葛城中学校

522m
幼稚園、保育園: あおば保育園

912m
幼稚園、保育園: 認定こども園梅乃園幼稚園

1300m
高校: 千葉県立千葉高校

973m
交番: 千葉県警察本部

1294m
公園: 神明緑地

1981m
公園: 都公園

1937m
病院: 医療法人グリーンエミネンス中村古峡記念病院

578m
銀行: 千葉銀行県庁支店

1315m
銀行: 京葉銀行本町支店

1401m
買物: まいばすけっと本千葉駅東店

1395m
コンビニ: セブンイレブン千葉青葉町店

658m
コンビニ: セブンイレブン千葉青葉の森公園店

712m
ショッピング施設: 千葉ショッピングセンター

2268m
ドラッグストア: ヤックスドラッグ本千葉店

1099m
ホームセンター: OlympicおうちDEPO千葉東店

1848m
大学: 国立千葉大学医学部

849m
レンタルビデオ: ゲオ千葉末広店

1078m
飲食店: 焼肉きんぐ千葉青葉の森公園店

667m

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100.3%

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