投資用一棟売り

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富ケ丘ハイツ

Name: 富ケ丘ハイツ
Price: 22000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,200 万円

表面利回り約13.36%

間取り: 1K
建物面積: 18.90㎡
土地面積: 323.15㎡ (97.75坪)
階建て: 2階建て

熊本県熊本市西区池田３丁目
JR鹿児島本線「崇城大学前駅」徒歩11分 / 熊本電気鉄道「韓々坂駅」徒歩11分 / 熊本電気鉄道「池田駅」徒歩16分

0037-6001-06772

IP電話ご利用のお客様： 096-385-9555

ピタットハウス
熊本店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

バス・トイレ	シャワー

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	富ケ丘ハイツ
所在地	熊本県熊本市西区池田３丁目 MAP
建物面積	18.90㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 323.15㎡ (97.75坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：18.90㎡～最大：18.90㎡）（和室6.0帖/K3.0帖）	階建て	2階建て
総戸数	12戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1986年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	2,200万円
表面利回り	約13.36%	年間収入(想定)	約294万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：あり　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	JZ400003
情報登録(更新)日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

熊本市西区池田の閑静な住宅街に位置する「富ケ丘ハイツ」。崇城大学前駅から徒歩圏内で、学生や単身者からの安定した賃貸需要が見込めます。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、生活利便性も良好。将来的な資産形成をお考えの方、手堅い利回り物件をお探しの方に自信を持ってお勧めいたします。詳細は、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

小学校: 熊本市立池田小学校

1285m
中学校: 私立文徳中学校

1171m
幼稚園、保育園: 報徳保育園

852m
高校: 私立文徳高校

1131m
役所: 熊本市中央区役所

3723m
郵便局: 上熊本郵便局

1042m
図書館: 崇城大学図書館

1001m
交番: 熊本中央警察署

4064m
公園: 池亀公園

1149m
病院: 特定医療法人富尾会桜が丘病院

362m
銀行: ゆうちょ銀行熊本支店崇城大学内出張所

810m
買物: マックスバリュ熊本北店

1639m
コンビニ: ニューヤマザキデイリーストア崇城大学店

884m
ショッピング施設: 鶴屋百貨店New−S

3858m
ドラッグストア: ディスカウントドラッグコスモス花園店

1891m
ホームセンター: MrMax熊本北店

1396m
大学: 私立崇城大学

812m
レンタルビデオ: ゲオ熊本室園店

2985m
飲食店: 大黒ラーメン

1287m
複合モール: APタウン熊本北

1407m

生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地	熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kumamoto.jp/
総人口	738,865人
人口増減率(2015年/2020年)	99.7%